一、淄博集體土地房屋拆遷補(bǔ)償,淄博市最新城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋征收是國家對(duì)非國有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為，必須基于公共利益的需要和給予公平補(bǔ)償。征地拆遷實(shí)務(wù)中，征收程序嚴(yán)格，包括公告、調(diào)查、聽證、報(bào)批、補(bǔ)償安置方案制定等。宅基地使用權(quán)消滅有兩種情形：達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議或通過司法強(qiáng)拆。各類房屋和附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同類型而定，如樓房、磚瓦房、平房、倉房、水泥地坪、沼氣池、廁所、豬雞舍等。

法律分析

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2021元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2021元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

房屋征收是國家對(duì)非國有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。

它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下并對(duì)土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收，此時(shí)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請(qǐng)司法強(qiáng)拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。

拓展延伸

淄博市城市拆遷政策變化及影響分析

淄博市城市拆遷政策近期發(fā)生了重大變化，對(duì)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整。這一政策變化將對(duì)淄博市的城市發(fā)展產(chǎn)生重要影響。首先，新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將更加合理和公正，確保了被拆遷人的合法權(quán)益。其次，政策調(diào)整將促進(jìn)土地資源的合理利用，推動(dòng)城市更新和發(fā)展。此外，新政策還將提高市民對(duì)城市拆遷的認(rèn)可度和滿意度，減少社會(huì)矛盾和糾紛的發(fā)生。然而，政策變化可能會(huì)引發(fā)一些新的問題和挑戰(zhàn)，如拆遷補(bǔ)償資金來源、拆遷后的安置問題等。因此，淄博市需要制定有效的配套措施和政策，確保政策的順利實(shí)施，并及時(shí)解決相關(guān)問題，以實(shí)現(xiàn)城市拆遷政策變化所帶來的良好效果。

結(jié)語

合理公正的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于城市發(fā)展至關(guān)重要。淄博市近期調(diào)整了拆遷補(bǔ)償政策，將更好地保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用，推動(dòng)城市更新和發(fā)展。這一政策變化有助于提高市民對(duì)拆遷的認(rèn)可度和滿意度，減少社會(huì)矛盾。然而，我們也需關(guān)注新政策可能帶來的問題和挑戰(zhàn)，如拆遷補(bǔ)償資金來源和安置問題。淄博市需要制定有效的配套措施和政策，確保政策的順利實(shí)施，并及時(shí)解決相關(guān)問題，以實(shí)現(xiàn)良好的拆遷政策效果。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、淄博市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

三、淄博張店最新拆遷計(jì)劃

四、淄博拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

五、淄博市國有土地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：曹翔

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