一、學(xué)區(qū)房拆遷房補(bǔ)償辦法,學(xué)區(qū)房拆遷怎么補(bǔ)償

土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國(guó)家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。

法律分析

土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。
土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國(guó)家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。

拓展延伸

土地征收的程序和原則是什么？

土地征收是國(guó)家對(duì)集體土地所有權(quán)或者使用權(quán)的收回,是實(shí)現(xiàn)國(guó)家公共利益的重要手段之一。在土地征收過(guò)程中,需要遵循一定的程序和原則,以保證征收的合法性和公正性。

土地征收的程序一般包括以下幾個(gè)步驟:

1.確定征收范圍和目的:國(guó)家需要依照法定程序,明確需要征收的土地范圍和目的,并制定相應(yīng)的征收計(jì)劃。

2.擬定征收方案:征收方案應(yīng)當(dāng)包括被征收土地的面積、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等具體細(xì)節(jié),同時(shí)應(yīng)當(dāng)明確土地征收的程序和期限。

3.簽訂補(bǔ)償協(xié)議:國(guó)家需要與被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民個(gè)體經(jīng)營(yíng)者簽訂土地補(bǔ)償協(xié)議,明確土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式。

4.發(fā)布征收公告:國(guó)家需要依照法定程序,發(fā)布土地征收公告,通知被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民個(gè)體經(jīng)營(yíng)者,告知其土地征收的事實(shí)、理由和程序。

5.審批程序:被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民個(gè)體經(jīng)營(yíng)者需要向相關(guān)部門提交土地征收申請(qǐng),并經(jīng)過(guò)審批程序的審核,符合條件的申請(qǐng)方可獲得批準(zhǔn)。

6.實(shí)施征收:如果審批程序通過(guò),國(guó)家就可以依照法定程序?qū)嵤┱魇?并按照征收方案對(duì)被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民個(gè)體經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行補(bǔ)償。

土地征收應(yīng)當(dāng)遵循合法、公正、公開、效率的原則,保障被征收對(duì)象的合法權(quán)益,同時(shí)滿足國(guó)家公共利益的需要。

結(jié)語(yǔ)

土地征收是國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國(guó)家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、小區(qū)房子拆遷如何補(bǔ)償

小區(qū)房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：1、對(duì)拆遷房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用；2、由于拆遷而造成的搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用，其中臨時(shí)安置費(fèi)按照被拆遷房的人口予以相應(yīng)的補(bǔ)償；3、由于拆遷而造成的商戶停業(yè)損失補(bǔ)償；4、用于鼓勵(lì)被拆遷人積極的協(xié)助拆遷而設(shè)置的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用。房子拆遷不給錢怎么辦房子拆遷不給錢處理方式如下：1、當(dāng)事人可以通過(guò)行政訴訟方式解決；2、如果農(nóng)民這方面的利益受到侵害，可以到有關(guān)部門控告征地部門，或者直接向法院提請(qǐng)行政訴訟，索要征地補(bǔ)償款的手段必須合理合法。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、學(xué)區(qū)房拆遷怎么補(bǔ)償？

法律分析：

結(jié)合具體的拆遷安置方案進(jìn)行分析。還要看拆遷公告和拆遷政策。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

五、拆遷房能上學(xué)嗎

法律分析：如果孩子家庭住房已拆遷，應(yīng)出具“房屋拆遷補(bǔ)償專項(xiàng)存折”及相關(guān)部門的有關(guān)材料，證明自己確實(shí)沒(méi)有重新購(gòu)房，有困難的拆遷戶（因各種原因未購(gòu)買新房的）其子女可以在原施教區(qū)入學(xué)就讀。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：水凱

內(nèi)容審核：楊建峰律師