一、貴州房屋拆遷補(bǔ)償法,貴陽房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

貴陽房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條和第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

如果對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，還可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

總的來說，貴陽的房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。在具體實(shí)施過程中，還會(huì)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

二、貴州省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、貴州省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、貴州省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；

（2）征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元；

（3）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元；

（4）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房屋拆遷補(bǔ)償流程是什么

辦理房屋拆遷的補(bǔ)償流程為：

1、確定征地補(bǔ)償安置方案；

2、簽訂征地補(bǔ)償、安置協(xié)議；

3、支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)；

4、辦理相關(guān)手續(xù)，落實(shí)人口征地補(bǔ)償以及安置工作。

三、貴州省房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：第 一、建筑面積九十平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅　

第 二、建筑面積九十-一百四十平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅百分之一點(diǎn)五　　

第 三、建筑面積九十平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅百分之一

第四：以下條件契稅均為百分之三。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》

第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：

（一）土地使用權(quán)出讓；

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；

（三）房屋買賣、贈(zèng)與、互換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

四、貴陽市房屋拆遷補(bǔ)償詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)

貴陽拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷補(bǔ)償和安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。房屋拆遷補(bǔ)償根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格和裝修裝飾補(bǔ)償金額確定，減去調(diào)換產(chǎn)權(quán)房屋的評(píng)估價(jià)格。房屋拆遷安置費(fèi)根據(jù)搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和損失賠償費(fèi)計(jì)算，根據(jù)情況可能有特殊規(guī)定。相關(guān)法規(guī)包括《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條至第二十三條。

法律分析

貴陽拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條

拓展延伸

貴陽市房屋拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)流程與要求

貴陽市房屋拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)流程與要求是指在貴陽市進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償時(shí)，居民需要按照一定的流程和要求進(jìn)行申請(qǐng)。首先，居民需要向相關(guān)部門提交申請(qǐng)表格，并提供相關(guān)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等。其次，申請(qǐng)人需要等待相關(guān)部門進(jìn)行審核，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。審核通過后，居民將收到一份拆遷補(bǔ)償協(xié)議，其中包括拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容。居民需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署協(xié)議，并按照約定的方式接受補(bǔ)償款項(xiàng)。在此過程中，居民需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，如不得虛報(bào)、隱瞞信息等。貴陽市房屋拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)流程與要求的目的是確保合法、公平的進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償，保障居民的合法權(quán)益。

結(jié)語

貴陽市房屋拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)流程與要求確保合法、公平的進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償，保障居民的權(quán)益。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括拆遷貨幣補(bǔ)償和拆遷安置費(fèi)，根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格和裝修裝飾補(bǔ)償金額計(jì)算。居民需按要求提交申請(qǐng)表格和證明文件，并等待審核和現(xiàn)場(chǎng)勘察。通過審核后，簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議并接受補(bǔ)償款項(xiàng)。居民在申請(qǐng)過程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保公正透明。這一流程旨在保護(hù)居民的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、貴陽市房屋拆遷補(bǔ)償政策

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地而異，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積再加上被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律分析

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

拓展延伸

貴陽市房屋拆遷補(bǔ)償政策解讀與執(zhí)行實(shí)踐

《貴陽市房屋拆遷補(bǔ)償政策解讀與執(zhí)行實(shí)踐》是一本專注于貴陽市房屋拆遷補(bǔ)償政策的解讀和實(shí)踐指南。該書通過對(duì)貴陽市相關(guān)法規(guī)和政策文件的深入研究，詳細(xì)解讀了房屋拆遷補(bǔ)償政策的具體內(nèi)容和執(zhí)行細(xì)則。同時(shí)，本書還結(jié)合實(shí)際案例，探討了在實(shí)踐中遇到的問題和解決方法，為拆遷補(bǔ)償工作的實(shí)施提供了有益的參考。本書旨在幫助相關(guān)從業(yè)人員、政府部門和居民了解和應(yīng)用貴陽市的拆遷補(bǔ)償政策，促進(jìn)公平公正的拆遷補(bǔ)償實(shí)踐，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和居民權(quán)益。無論是法律從業(yè)者、政府官員，還是普通居民，都可以從本書中獲得有關(guān)貴陽市房屋拆遷補(bǔ)償政策的全面指導(dǎo)和實(shí)用建議。

結(jié)語

《貴陽市房屋拆遷補(bǔ)償政策解讀與執(zhí)行實(shí)踐》是一本詳盡解讀貴陽市房屋拆遷補(bǔ)償政策的實(shí)用指南。通過深入研究相關(guān)法規(guī)和政策文件，并結(jié)合實(shí)際案例，本書提供了全面的內(nèi)容和執(zhí)行細(xì)則。它為拆遷補(bǔ)償工作的實(shí)施提供了有益的參考，旨在促進(jìn)公平公正的拆遷補(bǔ)償實(shí)踐，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和居民權(quán)益。無論是法律從業(yè)者、政府官員，還是普通居民，都能從本書中獲得關(guān)于貴陽市房屋拆遷補(bǔ)償政策的全面指導(dǎo)和實(shí)用建議。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來源參考：【頭條】貴州房屋拆遷補(bǔ)償法，貴州房屋拆遷賠償

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投稿：余芮

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