一、房子拆遷后如何補(bǔ)償他人,拆遷時房屋拆遷過戶賠償新規(guī)定

拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：既可以貨幣補(bǔ)償，也可以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償通常作為主要方式。補(bǔ)償方式如下：1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費，一般包括：房屋、建筑物補(bǔ)償費、設(shè)備補(bǔ)充重置成新價；2、停業(yè)停產(chǎn)損失補(bǔ)償；3、拆遷補(bǔ)償，通常包括：設(shè)備搬遷安置補(bǔ)償、解聘員工的安置補(bǔ)償和獎勵。根據(jù)土地的用途補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)由省政府制定區(qū)片綜合價。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第二十二條規(guī)定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十七條規(guī)定實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。這些規(guī)定當(dāng)然適用企業(yè)拆遷。

二、拆遷戶房子過戶的法律規(guī)定是什么

法律分析：拆遷戶房子過戶的法律規(guī)定是《中華人民共和國民法典》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第三條 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

前款所稱其他合法方式，主要包括下列行為:

(一)以房地產(chǎn)作價入股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;

(二)一方提供土地使用權(quán)，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;

(三)因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的;

(四)以房地產(chǎn)抵債的;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

三、拆遷補(bǔ)償房屋如何過戶

拆遷補(bǔ)償房屋過戶流程如下：

1、確認(rèn)該房可以進(jìn)行過戶；

2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查；

3、立契過戶，雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關(guān)證件及資料辦理立契過戶手續(xù)。須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實；身份證或別的有用身份證實；房子權(quán)共有的，其他房子共有人同意出售的書面意見；

4、繳納各種稅款，并辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過戶手續(xù)。

一、南昌二手房怎么買賣

1、了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案；。

3、簽合同：如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金（但不是商品房買賣的必經(jīng)程序）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

4、申請過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況，則拒絕申請。

5、立契。房地產(chǎn)交易管理部門審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

6、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

7、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

8、買方付清所有房款領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費。

二、不用中介如何辦理二手房手續(xù)

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

四、拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)是：財產(chǎn)損失+補(bǔ)償權(quán)+逾期利息，是房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進(jìn)行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移的損失補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、關(guān)于拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：無論是國家的法律法規(guī)或者是地方政府的地方性法規(guī)，都不可能直接規(guī)定房屋拆遷的具體標(biāo)準(zhǔn)。從國家層面看，我國幅員遼闊，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不均衡，房地產(chǎn)價格千差萬別，無法規(guī)定一個統(tǒng)一的、十分細(xì)化的標(biāo)準(zhǔn)。地方性法規(guī)實際上就是對于國家法律法規(guī)的進(jìn)一步明確，二者并不沖突，但實際上也只是規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t、計算方法。所以，如果被拆遷戶問的“標(biāo)準(zhǔn)”是指法律法規(guī)、地方性法規(guī)，那么不存在按照哪一個的問題，就好像在問海淀區(qū)屬于北京市還是屬于中國一樣。所以大家判斷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時，如果選擇產(chǎn)權(quán)置換，最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補(bǔ)償，城市房屋參考周邊類似房屋市場價，農(nóng)村房屋參考當(dāng)?shù)刭I地蓋房所需費用。總之，最根本的原則就是，不能因為征收拆遷而降低被拆遷戶原有的生活居住水平!

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷的房子怎么賠

●房屋拆遷后補(bǔ)償款歸誰

●房屋拆遷怎么補(bǔ)助

●房屋拆遷能賠多少

●拆遷房屋的賠償怎么賠

●房屋拆遷

●房子拆遷會獲得多少錢?

●房屋拆遷能賠多少錢

●房屋拆遷怎么賠付

●拆遷房子是怎么賠償

●房子拆遷應(yīng)該怎么賠付

●房子拆遷應(yīng)該怎么賠付

●房子拆遷是怎么賠錢的

●房子拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)

●房子拆遷如何賠償標(biāo)準(zhǔn)

●房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●房子拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償

●房子拆遷該怎樣補(bǔ)償

●房子拆遷怎么補(bǔ)償2021

●房子拆遷按什么賠償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷會得到多少補(bǔ)償，一般拆遷房賠了房子還賠錢嘛？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●中山港口房子拆遷補(bǔ)償多少，2023年拆遷補(bǔ)償中山市的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房子拆遷能領(lǐng)取多少補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房子拆遷補(bǔ)償有哪些方式:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●公司房子拆遷補(bǔ)償款，2023年企業(yè)產(chǎn)房子拆遷房款歸個人嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●宅基無房子拆遷補(bǔ)償，沒建房子的宅基地被征收怎么補(bǔ)償?shù)?今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城市房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收，2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●強(qiáng)拆房子需要什么手續(xù)，強(qiáng)拆房子需要什么手續(xù)和證據(jù):今日強(qiáng)拆律師在線咨詢

●燕郊房子拆遷補(bǔ)償，燕郊購房政策2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●宅基地沒有蓋房拆遷怎么補(bǔ)償，沒蓋房子的宅基地怎么補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷房屋最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，新起的房子拆遷補(bǔ)多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●土地被征收后拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房子拆遷賠償怎么算的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●撫州房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，江西2024征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●三個月的房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房子動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷沒有建房的宅基地的補(bǔ)償，沒蓋房子的宅基地怎么補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●鄰居強(qiáng)拆房子怎么處理，鄰居強(qiáng)拆房子怎么處理最好:今日強(qiáng)拆律師在線咨詢

●拆遷后農(nóng)村宅基地有補(bǔ)償嗎，農(nóng)村房子拆遷地基是否有賠償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●單位房子拆遷怎么補(bǔ)償，單位福利房拆遷要怎樣補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●單位房子拆遷如何補(bǔ)償，公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●天門農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，天門農(nóng)村的房子全部要拆嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】房子拆遷后如何補(bǔ)償他人，房屋拆遷后補(bǔ)償款歸誰

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：彭翔華

內(nèi)容審核：劉偉濤律師