一、北京商鋪拆遷怎么賠償商鋪

北京商鋪拆遷的賠償內(nèi)容主要包括以下幾種：

房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格來確定。對于商鋪來說，其價(jià)值通常比普通住宅要高，因此補(bǔ)償金額也會相應(yīng)增加。

搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)用：這些費(fèi)用都是因拆遷導(dǎo)致的直接損失，拆遷方需要給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

政策性補(bǔ)償：根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邩?biāo)準(zhǔn)來確定，可能包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：商鋪拆遷不同于普通住宅，會涉及到停產(chǎn)停業(yè)的問題。因此，拆遷方需要給予被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以各省市制定為準(zhǔn)。

在商鋪拆遷中，如果涉及到承租人，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人應(yīng)對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

需要注意的是，具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異。因此，在面臨商鋪拆遷時(shí)，建議咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w部門或?qū)I(yè)律師以獲取更詳細(xì)和準(zhǔn)確的信息。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、政府拆遷租戶賠償如何處理

拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費(fèi)由被拆遷人支付。

房屋拆遷的程序有：

1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3、取得國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案

5、開設(shè)拆遷資金專用賬戶。

6、申領(lǐng)拆遷許可證。

7、發(fā)布拆遷公告

8、拆遷凍結(jié)

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款;

11、拆除房屋。

《民法典》第五百零九條，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●北京商鋪拆遷政策

●北京商場拆遷

●北京商品房拆遷怎么賠償

●北京商住房拆了是怎么樣的補(bǔ)償?

●北京商品房拆遷政策

●北京商鋪選址

●北京商鋪吧

●北京商場拆遷

●北京商業(yè)用地征地多少錢一畝

●商鋪 北京

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●商業(yè)拆遷商鋪賠償標(biāo)準(zhǔn)?商業(yè)拆遷補(bǔ)償怎么與征收方談判：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●店面拆遷搬遷費(fèi)和停業(yè)損失是怎么計(jì)算?商鋪拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失到底賠給誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●南京商廈拆遷?南京商鋪拆遷需要賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子拆遷商鋪怎么賠償?老房子商鋪拆遷補(bǔ)償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷時(shí)商鋪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?拆遷期間鋪位怎么補(bǔ)償?shù)模航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)?商鋪國家拆遷怎么賠錢的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●臨街門面房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?臨街商鋪拆遷怎么補(bǔ)償?shù)模航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪無證經(jīng)營會罰款嗎?無證的營業(yè)房可以按照商鋪補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?商鋪拆遷應(yīng)該如何賠付呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷怎么算?商鋪拆遷是住宅的3倍嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)?商鋪拆遷怎么補(bǔ)償房子的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷租戶有補(bǔ)償嗎?商鋪拆遷租戶有賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●臨街商鋪拆遷補(bǔ)償?2024房屋拆遷時(shí),臨街的房屋可以按照門面標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)?商鋪拆遷如何賠償企業(yè)員工：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷合算嗎?商鋪房子拆遷怎么賠償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●漳州商鋪出售一平多少?漳州商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商業(yè)拆遷商鋪賠償標(biāo)準(zhǔn)?商業(yè)拆遷怎么賠償3倍：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么辦營業(yè)執(zhí)照?政府拆遷沒有執(zhí)照的商鋪怎么辦 ：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷商戶怎么補(bǔ)償?房子拆遷商鋪怎么賠償?shù)模航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?企業(yè)拆遷怎么補(bǔ)償商鋪廠房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-北京商鋪拆遷怎么賠償商鋪，