一、業(yè)主房屋拆遷怎么補(bǔ)償,拆遷款如何分配，業(yè)主可以得到多少賠償

法律分析：根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，城市拆遷應(yīng)當(dāng)遵循“先安置、后拆遷、先補(bǔ)償、后征收”的原則。拆遷賠償應(yīng)當(dāng)按照房屋、附著物、樹木、地面建筑物、固定設(shè)施等不同的類型進(jìn)行計(jì)算。業(yè)主應(yīng)當(dāng)依據(jù)其合法擁有的產(chǎn)權(quán)，獲得相應(yīng)的拆遷賠償。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條：“房屋、附著物、樹木、地面建筑物、固定設(shè)施等不同類型的拆遷賠償應(yīng)當(dāng)分別計(jì)算。”

2.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條：“拆遷賠償應(yīng)當(dāng)以貨幣形式給予?！?

3.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十四條：“拆遷賠償應(yīng)當(dāng)以公平、公正、透明的原則進(jìn)行計(jì)算。”

4.《物權(quán)法》第四十二條：“所有權(quán)人對其擁有的物品有使用、收益和處分的權(quán)利?！?

二、拆遷賠償應(yīng)該如何分配？

拆遷賠償不合理怎么辦

拆遷賠償不合理的，首先可以協(xié)商處理，如果無法協(xié)商一致，被征收人可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。根據(jù)法律規(guī)定，申請人申請行政復(fù)議，可以書面申請，也可以口頭申請;口頭申請的，行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場記錄申請人的基本情況、行政復(fù)議請求、申請行政復(fù)議的主要事實(shí)、理由和時(shí)間。提起行政訴訟應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當(dāng)事人。問：拆遷賠償費(fèi)包括哪些？答：拆遷賠償費(fèi)包括以下這些：1、被拆遷房屋本身補(bǔ)償款;2、被拆遷人的搬遷費(fèi)用;3、被拆遷人的臨時(shí)安置費(fèi)用;4、被拆遷商戶的停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償;5、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償金。

股權(quán)如何分配比較合理

根據(jù)《公司法》的規(guī)定，可以把股權(quán)首先分成資金股權(quán)部分和經(jīng)營管理股權(quán)部分。為保證創(chuàng)業(yè)者擁有對公司的控制權(quán)，創(chuàng)始人最好具有絕對控股權(quán)，能達(dá)到67%以上的股權(quán)，達(dá)不到這個(gè)比例，也得超過50%以上。

拆遷賠償不合理怎么辦?

拆遷補(bǔ)償不合理可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

行政訴訟一審流程如下：

1、原告起訴，法院立案；

2、審理前準(zhǔn)備：向被告送達(dá)起訴狀副本；向原告送達(dá)收到的答辯狀副本；通知當(dāng)事人和訴訟參與人開庭時(shí)間、地點(diǎn)；

3、開庭審理：按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭議；舉證質(zhì)證；辯論；當(dāng)事人最后陳述等；

4、當(dāng)庭判決或擇日宣判，并向各方當(dāng)事人送達(dá)判決文書。

可以申請行政復(fù)議的情況有：

（一）對行政機(jī)關(guān)作出的警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照、行政拘留等行政處罰決定不服的；

（二）對行政機(jī)關(guān)作出的限制人身自由或者查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)等行政強(qiáng)制措施決定不服的；

（三）對行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書變更、中止、撤銷的決定不服的；

（四）對行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

（五）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯合法的經(jīng)營自主權(quán)的；

（六）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)變更或者廢止農(nóng)業(yè)承包合同，侵犯其合法權(quán)益的；

（七）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、征收財(cái)物、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的；

（八）認(rèn)為符合法定條件，申請行政機(jī)關(guān)頒發(fā)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書，或者申請行政機(jī)關(guān)審批、登記有關(guān)事項(xiàng)，行政機(jī)關(guān)沒有依法辦理的；

（九）申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利、受教育權(quán)利的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)沒有依法履行的；

（十）申請行政機(jī)關(guān)依法發(fā)放撫恤金、社會保險(xiǎn)金或者最低生活保障費(fèi)，行政機(jī)關(guān)沒有依法發(fā)放的；

（十一）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的其他具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的。

政府拆遷賠償不合理怎么辦

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

拆遷賠償不合理應(yīng)當(dāng)怎么辦

如果對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在異議，可以先政府部門投訴，要求進(jìn)行召開聽證會議，聽取群眾的意見，或者搜集證據(jù)進(jìn)行行政復(fù)議或行政訴訟解決，維護(hù)自身權(quán)益，要求合理補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條、第二十六條

該內(nèi)容由 舒春光律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、拆遷賠償款子女如何分配

法律分析：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款怎么分配可以由家庭成員之間協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，可以向法院起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。

四、房屋拆遷款怎么分配

法律分析：領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款后，家庭成員間可以協(xié)議約定拆遷補(bǔ)償比例，如果協(xié)議不成，應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配。家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三條：國家依法實(shí)行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

五、拆遷款如何分配

法律分析：家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割；二是適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大多源自老年人，在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的，對其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】業(yè)主房屋拆遷怎么補(bǔ)償，拆遷小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：鳳黛靈

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