房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)暮x

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

建設(shè)部制定的《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》要求：房屋拆遷評(píng)估須依法按程序進(jìn)行。房屋拆遷估價(jià)必須具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格。確定拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式確定。估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系的或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)在房屋估價(jià)時(shí)，要參照房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格和市、縣人民政府或其授權(quán)部門(mén)定期公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況進(jìn)行評(píng)估。并將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示7日。

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。

重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷貨幣補(bǔ)償定義是什么意思啊

●房屋拆遷貨幣補(bǔ)償定義是什么內(nèi)容

●房屋拆遷貨幣補(bǔ)償怎么計(jì)算

●房屋拆遷貨幣補(bǔ)償定義是什么標(biāo)準(zhǔn)

●房子拆遷貨幣補(bǔ)償

●房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和安置誰(shuí)說(shuō)了算

●房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆房屋的

●房屋拆遷貨幣補(bǔ)償定義是什么內(nèi)容

●拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t

●拆遷貨幣補(bǔ)償是怎么計(jì)算的

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村拆遷房過(guò)戶要手續(xù)費(fèi)嗎?我國(guó)農(nóng)村拆遷房怎么過(guò)戶：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●家屬院的房子拆遷有賠償嗎多少錢(qián)?家屬院的房子拆遷有賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷之前蓋房子?已通知拆遷但拆遷前新蓋建筑怎樣處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●一次性貨幣補(bǔ)償包括哪些?一次性貨幣補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●山東濟(jì)寧農(nóng)村拆遷?濟(jì)寧農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●動(dòng)遷空掛戶口會(huì)有相應(yīng)補(bǔ)償嗎?拆遷空掛戶可以賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地征收是什么?征收集體土地是拆遷嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城市更新拆遷政策?城市更新征地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房子比例?拆遷時(shí)房子的價(jià)值能怎么計(jì)算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●店面拆遷沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照賠償是什么?無(wú)證店鋪拆遷補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本?房屋征收貨幣補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●工廠拆遷政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)的計(jì)算?貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷有折舊一說(shuō)嗎?房屋拆遷補(bǔ)償折舊嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村瓦房征收價(jià)格?農(nóng)村拆遷瓦房多少錢(qián)一平方?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖戶如何處罰?禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖戶不補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷貨幣補(bǔ)償好嗎?農(nóng)村拆遷貨幣補(bǔ)償價(jià)格的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●全國(guó)各地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?全國(guó)征地拆遷賠償一樣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地程序違法如何處理?征地糾紛可以通過(guò)哪些方式處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地征收拆遷補(bǔ)償?農(nóng)村土地如何拆遷賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：范美華律師

來(lái)源：頭條-房屋拆遷貨幣補(bǔ)償定義是什么，