一、征收集體土地是拆遷嗎?

1、征收集體土地不是拆遷

征地是對土地的征收,拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。二者的區(qū)別主要在于對象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物,但國家并不需要這些房屋和建筑物,所以稱“拆遷”而不叫征收?！?/p>

2、判斷征地是否合法，首先看是否有兩公告：

《征用土地方案公告》和《征地補償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，讓相關(guān)被征收人都可以看到、知道。如果沒有這兩公告，則可以認定征地不合法。對于違法的征地行為，農(nóng)民當然有權(quán)拒絕，當?shù)卣膊荒軓娬肌?/p>

3、征地農(nóng)民有三大權(quán)利

(1)土地補償知情權(quán)

被征地農(nóng)民享有的的土地補償知情權(quán)表現(xiàn)為征地公告發(fā)布后國土部門以公告形式告知被征土地的農(nóng)民土地補償標準、數(shù)額;安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式等。

市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

最近實施的區(qū)片綜合地價和者統(tǒng)一年產(chǎn)值標準，也屬于農(nóng)民知情權(quán)的范疇，行政機關(guān)在制定這些標準前也需要進行廣泛的調(diào)查，農(nóng)民有申請聽證權(quán)和結(jié)果知情權(quán)。

(2)調(diào)查結(jié)果核準權(quán)

市縣政府在組織實施征收土地報批前，對被征土地的調(diào)查結(jié)果經(jīng)被征地農(nóng)戶確認后，將確認的材料作為組卷報批的必備材料上報給審批機關(guān)審查，獲得審批機關(guān)批準后，依據(jù)批準的征收土地方案實施征收行為。

核準調(diào)查結(jié)果就是核準市縣政府征收土地公告實施征收土地的權(quán)屬、地類、年產(chǎn)值以及青苗和地上附著物等是否與農(nóng)戶簽字確認的一致。

調(diào)查結(jié)果核準權(quán)的具體體現(xiàn)就是補償?shù)怯?，依?jù)《征收土地公告辦法》土地補償公告后土地所有權(quán)人、承包權(quán)人、承包經(jīng)營權(quán)人、地上附著物所有權(quán)人，依據(jù)調(diào)查結(jié)果確認書和產(chǎn)權(quán)登記文件，到指定地點進行補償?shù)怯洝?/p>

在登記中核實調(diào)查結(jié)果是否與簽字的結(jié)果一致，如不一致有權(quán)拒絕登記領(lǐng)取補償，補償?shù)怯浐笸恋厮袡?quán)、使用權(quán);地上附著物所有權(quán)隨之消滅。

(3)補償方案聽證權(quán)

補償方案聽證權(quán)，并非是我們前面提到的預征土地聽證權(quán)，而是指在征地實施機關(guān)將擬定的征地補償方案報有權(quán)機關(guān)批準后，依法進行《補償安置方案公告》，征地實施機關(guān)再次聽取被征地農(nóng)民的意見，被征地農(nóng)民仍享有申請聽證的權(quán)利。

二、土地被強制征收怎么辦?

1、土地被強制征收，可以直接向當?shù)貒敛块T反映情況，或者撥打國土部的法律熱線。

農(nóng)民對征地存有異議，可向有關(guān)部門申請聽證，政府不能強行征地。對于群眾有意見的、有疑義的、要申請聽證的，事先溝通資源管理部門，就應該組織聽證。對于農(nóng)民起訴的合理要求，必須妥善給予解決。不同意的是肯定不能實施征地。

2、違規(guī)征地的情形，如下：

(1)未經(jīng)批準占用土地，主要是指單位或個人未取得合法用地批準文件或未辦理用地批準手續(xù)而違法占用土地進行建設(shè)。

(2)采用欺騙手段騙取批準文件占用土地建設(shè)，主要指單位或個人占地建設(shè)雖然取得了用地批準手續(xù)，但批準手續(xù)是通過弄虛作假騙取的，不具備合法性，因此也屬于違法占地。比如，某村民已有宅基地，卻隱瞞情況伙同村干部出具沒有宅基地的證明，騙取批準新的宅基地。

(3)少批多占，主要是指超過批準的用地面積占用土地，多占的部分屬于違法占地。

(4)其他形式的違法占地，比如依法收回非法批準、使用的土地，有關(guān)當事人拒不歸還的，以違法占地論處;依法收回國有土地使用權(quán)，當事人拒不交還的;臨時用地到期，拒不歸還土地或在臨時用地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物的;對在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物重建、擴建等。

三、農(nóng)村有房沒戶口拆遷怎么補償?

1、農(nóng)村有房無戶口的，拆遷的應只給予房屋的補償，而沒有安置補助。

農(nóng)村拆遷中有產(chǎn)權(quán)無戶籍房屋如何補償。如果農(nóng)村有房卻沒有戶籍，應該承認村里沒有村民的資格，所以不能享受村民的待遇，也就是說不能享受只有村里村民才能享受的待遇。只有村民才能享受到這種待遇，如家庭承包土地劃撥待遇、房屋拆遷安置補助待遇等。

2、農(nóng)村房屋拆遷是集體土地上的房屋拆遷，受《土地管理法》的管轄。

根據(jù)《土地管理法》，集體土地上房屋的拆遷以土地征收為依附，房屋作為地上附著物處理。集體土地上的房屋拆遷，既有房屋補償，又有人口安置補助。房屋補償以評估價為基礎(chǔ)，貨幣補償與新房竣工相結(jié)合;人口安置補助，即對具有村民資格的人員的安置補助，通常以人均安置住房面積表示，或每戶宅基地面積。綜上所述，農(nóng)村有房無戶籍的，因房屋為合法財產(chǎn)，拆遷時給予貨幣補償，但因不具備村民資格，不能享受安置補助，即他們拿不到安置房的面積和宅基地的建筑面積。

【溫馨提示】當前回復為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問題，建議直接咨詢律師，5分鐘快速響應，問題解決率更高。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征收集體土地是拆遷嗎

●征收集體土地是拆遷嗎怎么補償

●征收集體土地是拆遷嗎還是拆遷

●征收集體土地是拆遷嗎為什么

●集體土地征收是什么

●征收集體土地補償辦法

●集體土地征收包括房屋嗎

●征收集體土地是拆遷嗎怎么補償

●集體土地征收為

●征收集體土地補償?shù)姆秶蜆藴?/p>

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●關(guān)于集體土地拆遷的房屋補償標準?集體土地房屋拆遷補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地房屋拆遷補償安置?集體土地房屋拆遷面積如何認定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地征收的主體是哪些,集體土地征收的法定程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地房屋拆遷補償標準,農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收最新政策有哪些,集體土地征收的程序有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)讓合同中的違法問題有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地征收的法定程序是什么,集體土地征收的程序有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地拆遷補償標準明細?集體土地拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地征收補償條例的詳細規(guī)定是什么,征收集體土地補償規(guī)定有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地房屋拆遷補償安置?集體土地房屋拆遷補償標準是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地房屋征收補償條例,集體土地房屋征收怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶市集體土地征收補償安置辦法公布,重慶市集體土地征收補償安置辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于征收集體土地審批權(quán)限的分析,征收集體土地的批準權(quán)限？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收補償標準是怎么規(guī)定的？,集體土地房屋征收補償標準是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收法律法規(guī),集體土地征收的程序有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定最新

●集體土地使用權(quán)的來源有哪些,集體土地和國有土地的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地征收合法程序是怎樣的,農(nóng)村集體土地征收合法程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地征地補償程序是怎樣,集體土地征收補償?shù)某绦?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地和集體土地的補償標準,國有土地和集體土地的賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-征收集體土地是拆遷嗎?，