一、國有土地和集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國有土地是按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并予以征收補(bǔ)償。征收農(nóng)村集體土地補(bǔ)償費(fèi)用包括四塊：一是土地補(bǔ)償費(fèi)，針對(duì)土地價(jià)值的補(bǔ)償，根據(jù)土地前三年年均產(chǎn)值補(bǔ)償6-10倍；二是安置補(bǔ)助費(fèi)，根據(jù)土地前三年年均產(chǎn)值補(bǔ)償4-6倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。三是地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)，四是對(duì)被征地農(nóng)民的社保補(bǔ)貼，一般來說，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從幾萬到幾十萬不等，根據(jù)被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)補(bǔ)償，現(xiàn)在國家也在推行區(qū)片綜合地價(jià)，每個(gè)省都有制定本地區(qū)片綜合地價(jià)和年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被征收人可以直接上國土資源局網(wǎng)站查詢，也可以給我們打電話查詢。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

一、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、《土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、集體土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

如果征收的是農(nóng)用地，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

如果征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、國有土地和集體土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)

國有土地和集體土地的賠償二者都未有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，需要由市、縣或省、自治區(qū)、直轄市進(jìn)行制定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償；

　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

　?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

　　征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

　　征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

　　征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

　　縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●國有土地和集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●國有土地和集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎

●國有土地和集體土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)

●國有土地和集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

●國有土地按集體土地補(bǔ)償對(duì)嗎?有法可依嗎?

●國有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償

●國有土地 集體土地

●國有土地和集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎

●國有土地集體土地的劃分界定

●國有土地和集體土地有什么區(qū)別拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●國有土地與集體土地征收區(qū)別,集體土地與國有土地征收區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●現(xiàn)在土地征收怎么補(bǔ)償,國有土地征收如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通過出讓方式獲取國有土地的方法有:,以出讓方式取得土地使用權(quán)的形式有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償區(qū)別,國有土地和集體土地拆遷哪個(gè)補(bǔ)償高:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷必備知識(shí)國有土地與集體土地究竟如何區(qū)分？,國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地征收多少錢一平方,國家征收土地多少錢一個(gè)平方?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地上房屋征收時(shí)，征收方需要提供哪些文件？,國有土地上房屋征收時(shí),征收方需要提供哪些征收文件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地和國有土地的補(bǔ)償區(qū)別,集體土地和國有土地的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地上房屋拆遷征收與補(bǔ)償多少錢一畝,國有土地征收補(bǔ)償多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地與國有土地征收區(qū)別,什么是集體土地征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地林地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),林地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地征用補(bǔ)償如何補(bǔ)償,國有土地征收如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地上房屋拆遷的拆遷程序是怎樣的,國有土地上房屋拆遷，拆遷人需要哪些手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地上房屋征收程序和補(bǔ)償程序是什么,國有土地上房屋征收的程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開封市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)脑囆幸庖?開封市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)能參考國有土地補(bǔ)償嗎,城中村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造拆遷補(bǔ)償是否應(yīng)參照國有土地拆遷標(biāo)準(zhǔn),城中村改造拆遷補(bǔ)償是不是應(yīng)參照國有土地拆遷標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收國有土地時(shí)城中村拆遷怎么賠償,城中村改造是不是屬于拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)民集體土地變成國有土地需要的手續(xù)和流程是怎樣的,農(nóng)民集體土地變成國有土地需要的手續(xù)和流程是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地上企業(yè)拆遷流程怎樣的,國有土地上企業(yè)拆遷流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：頭條-國有土地和集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，