一、拆遷賠償怎么計(jì)算

拆遷賠償?shù)挠?jì)算主要經(jīng)過如下步驟：

1.房屋評(píng)估：由專業(yè)機(jī)構(gòu)全面考量房屋的各項(xiàng)因素，如地理位置、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等，精準(zhǔn)估算其市場(chǎng)價(jià)值。

2.政策參考：嚴(yán)格按照本地區(qū)拆遷補(bǔ)償政策以及相關(guān)法律法規(guī)，確定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和具體實(shí)施方案。

3.補(bǔ)償項(xiàng)目：覆蓋房屋本身的損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)貼費(fèi)、臨時(shí)性安置津貼等多個(gè)方面。

4.商議定奪：參照上述評(píng)估以及政策依據(jù)，雙方友好協(xié)商，共同決定最終的賠償金額。

5.簽署協(xié)議：在達(dá)成共識(shí)之后，雙方簽署詳盡的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確賠償金額、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

6.法律援助：若協(xié)商無果，可尋求法律援助，依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、拆遷賠償怎么賠付的

拆遷賠償主要依據(jù)當(dāng)?shù)卣吲c法律確定，常見方式包括：金錢賠償，依照房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予現(xiàn)金；產(chǎn)權(quán)交換，提供相同或不同地點(diǎn)房或商業(yè)地替代；實(shí)物賠償，涵蓋房屋及其配套設(shè)施、裝修等方面；搬遷費(fèi)用補(bǔ)償，涵蓋搬家費(fèi)、過渡期租房費(fèi)等；停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，針對(duì)受影響企業(yè)；安置費(fèi)用補(bǔ)償，提供新居或財(cái)務(wù)補(bǔ)償以幫解居住難題。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷賠償怎么計(jì)算，