一、拆遷房拿房產(chǎn)證需要交什么錢

拆遷房辦理房產(chǎn)證需要繳納小區(qū)綠化容積率在1.0以上，那么契稅按照拆遷房成交價的1.5%繳納。如果不符合這些條件，則需要按照成交價的3%繳納契稅。繳納勞務(wù)費通常為每平方米3元。需要繳納拆遷房成交價的0.03%的印花稅。

1、契稅：根據(jù)房屋的面積和成交單價來確定。如果拆遷房的建筑面積在120平方米以下(含120平方米)，成交單價低于4600元每平方米，且小區(qū)綠化容積率在1.0以上，那么契稅按照拆遷房成交價的1.5%繳納。如果不符合這些條件，則需要按照成交價的3%繳納契稅。

2、勞務(wù)費：通常為每平方米3元。

3、登記費：根據(jù)拆遷房的面積來確定。例如，100平方米以下的拆遷房需要繳納90元的登記費;100-200平方米的需要繳納100元的登記費;每增加100平方米的面積，登記費增加10元。

4、測繪費：根據(jù)拆遷房的面積來確定。例如，50平方米以下的拆遷房需要繳納80元;50-100平方米的需要繳納120元;101-200平方米的需要繳納160元;201-300平方米的需要繳納200元。

5、印花稅：需要繳納拆遷房成交價的0.03%。

6、請注意，以上費用可能會因地區(qū)政策和具體實施細則的不同而有所變化。在辦理房產(chǎn)證時，建議向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門或相關(guān)機構(gòu)咨詢最新的費用標準和具體要求。同時，辦理過程中可能還需要提交一些必要的文件和證件，如身份證明、拆遷合同、回遷房的總證復(fù)印件等。

《商品房銷售管理辦法》第三十四條

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

二、拆遷房房產(chǎn)證所需材料有哪些

1、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、原房產(chǎn)證等去財政局(半湯路)繳納契稅或開具契稅減免單;去房地產(chǎn)交易(巢湖中路)檔案室開注銷證明;產(chǎn)權(quán)人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件。

2、帶齊下列材料到市服務(wù)房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證(回遷協(xié)議、結(jié)算單;原房產(chǎn)證的檔案注銷證明;產(chǎn)權(quán)人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件;開發(fā)商房產(chǎn)證;測繪圖紙;不動產(chǎn)銷售辦證聯(lián);契稅完稅憑證辦證聯(lián)(契稅證明);共維基金辦證聯(lián);其他必要資料)。

3、拆遷房辦理房產(chǎn)證也是需要按相關(guān)的規(guī)定支付相應(yīng)的費用，除了正常的稅費之外，對于勞務(wù)費，登記費也是需要支付的，所以，在處理的時候就可以多咨詢一下，只有辦理了房產(chǎn)證，才能真正的確定此房子的所有權(quán)是歸屬于自己的。

綜上所述，拆遷房辦理房產(chǎn)證需要繳納小區(qū)綠化容積率在1.0以上，那么契稅按照拆遷房成交價的1.5%繳納。如果不符合這些條件，則需要按照成交價的3%繳納契稅。繳納勞務(wù)費通常為每平方米3元。需要繳納拆遷房成交價的0.03%的印花稅。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：頭條-拆遷房拿房產(chǎn)證需要交什么錢，