一、社區(qū)拆遷宅基地補償,宅基地被規(guī)劃村莊社區(qū)服務用地怎么賠償

宅基地被規(guī)劃為村莊社區(qū)服務用地時，賠償主要包括兩方面：宅基地補償和房屋補償。

一、宅基地補償

由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。補償方式一般分為貨幣補償和置換補償兩種。貨幣補償就是根據(jù)相關補償標準，對宅基地按每平方米進行補償；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米進行安置。

二、房屋補償

房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。補償方式一般為貨幣補償，包含了所有的房屋、構筑物、相關設施等的補償。

總的來說，宅基地被規(guī)劃為村莊社區(qū)服務用地的賠償，應依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和四十八條的規(guī)定，給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。具體補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定，并應綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素。

請注意，以上內(nèi)容僅供參考，如有任何疑問，建議咨詢專業(yè)律師以獲取最準確的信息。

二、宅基地征地有補償嗎

法律分析：有補償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經(jīng)政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ谩?/p>

三、宅基地被征收怎么賠償

法律分析：如當事人的宅基地被政府部門征收的，征收部門會依法向被征收人支付土地補償費、安置費、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物的補償費用，具體的補償標準由當?shù)卣鶕?jù)土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

四、宅基地被村里征用如何補償

一、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有二、有宅基地的房子拆遷補償原則：1.農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。2.土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?，一般分?種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。3.現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。4.房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。三、依據(jù)有關規(guī)定，2022年的農(nóng)村宅基地的新政策有：1.農(nóng)村的村民一戶可以有一處宅基地，并且根據(jù)面積標準建設住宅；2.村民可以自愿退出，允許在農(nóng)村集體內(nèi)部進行轉讓；3.宅基地房屋建設面積超出的需要交納一筆費用；4.村民不可以自由買賣宅基地，也不能退出宅基地的使用權；5.宅基地可以用來抵押貸款；6.有償并且永久性的退出宅基地的使用權。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、村委會如何征用宅基地

一、農(nóng)村征用宅基地如何補償

1、在農(nóng)村村委會如何征用宅基地呢，怎么補償，農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?，一般分?種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉说氖俏锂a(chǎn)所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

4、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

二、農(nóng)村宅基地舊村改造拆遷補償國家有什么規(guī)定

農(nóng)村私宅拆遷分兩種情況：

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●社區(qū)拆遷宅基地補償多少錢

●社區(qū)拆遷宅基地補償政策

●社區(qū)征收宅基地

●社區(qū)拆遷宅基地補償多少

●社區(qū)拆遷賠償

●社區(qū)房拆遷

●社區(qū)拆遷辦

●社區(qū)在拆遷中的作用

●社區(qū)征地補償情況

●社區(qū)征遷

●宅基地被規(guī)劃村莊社區(qū)服務用地怎么賠償

●宅基地被規(guī)劃村莊社區(qū)服務用地怎么賠償

●宅基地在規(guī)劃區(qū)內(nèi)

●城鎮(zhèn)社區(qū)的宅基地

●村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地

●宅基地規(guī)劃村里規(guī)劃的合法嗎

●居委會宅基地

●宅基地在規(guī)劃范圍內(nèi)怎么辦

●街道宅基地

●社區(qū)宅基地屬于什么性質

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●拆遷農(nóng)村宅基地房補償，農(nóng)村宅基地拆遷補償新標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷私宅土地如何補償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●深圳南沙拆遷補償政策細則，廣州宅基地可以買賣嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村古宅拆遷補償標準，老宅基地政府收回補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●臨清宅基地拆遷補償，臨清市工廠拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鎮(zhèn)拆遷宅基地1平方補償多少(拆遷宅基地一平米多少錢)

●高鐵拆遷宅基地1平方補償多少(高鐵拆遷賠多少)

●拆遷補償每平方多少錢(宅基地一般多少錢一平)

●武漢市拆遷補償戶口，宅基地拆遷補償按人口賠償還是面積:今日拆遷補償法律在線咨詢

●村民集資建廠房拆遷補償，農(nóng)村無宅基地自建房拆遷補償標準是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷房屋宅基地補償，宅基地拆遷能賠多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●香港有沒有高層拆遷補償，密云宅基地建設規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●西安拆遷宅基地一平方補償多少(西安宅基地拆遷補償標準)

●半路夫妻拆遷補償方案，我是二十年前村里分的宅基地?，F(xiàn)在想蓋房子不讓我蓋房子怎么辦？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廈門自然村拆遷補償，廈門農(nóng)村宅基地審批是怎樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●峰峰拆遷未補償，宅基地使用費標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●香港人拆遷補償，香港人可以回農(nóng)村建房 -宅基地:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷宅基證有補償嗎，農(nóng)村宅基地確權是要拆遷了嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●查看農(nóng)村拆遷補償表格圖片，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●老宅拆遷自己沒有補償，老屋拆了宅基地歸誰:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，社區(qū)拆遷宅基地補償政策

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：羅怡言

內(nèi)容審核：王學棉律師