一、拆遷補(bǔ)償人頭怎么算

您或許聽說過“人頭費(fèi)”這一概念，它特指在土地征收與房屋拆遷過程中所涉及到的一項(xiàng)依照符合特定條件的人口數(shù)量予以分配的拆遷補(bǔ)償待遇。在鄉(xiāng)村房屋拆遷活動(dòng)中，這是一種頗為普遍的現(xiàn)象。通常情況下，這類費(fèi)用主要是為了補(bǔ)償村民所享有的宅基地使用權(quán)。以這些補(bǔ)償款項(xiàng)為依據(jù)，針對(duì)村民已經(jīng)建成的房屋，我們會(huì)依照新的市場(chǎng)價(jià)格重新評(píng)估并進(jìn)行全額賠償，從而為他們制定一套全方位的補(bǔ)償安置策略。然而需要注意的是，并無全國范圍內(nèi)統(tǒng)一的人頭標(biāo)準(zhǔn)或是法律規(guī)定的薪酬項(xiàng)目。遵循著確保被拆遷者居住環(huán)境得以改善的準(zhǔn)則，我們通常會(huì)選擇以下三種補(bǔ)償安置方式：一是重新整理宅基地以便建造新房子；二是提供相應(yīng)數(shù)量的安置房以供搬遷使用；三是選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞揭匀谈采w所有的經(jīng)濟(jì)損失。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的位置和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。

二、拆遷補(bǔ)償未履行時(shí)效怎么辦

若拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)未能按時(shí)發(fā)放給被征收人，他們可選擇發(fā)出催告信，以鼓勵(lì)和督促有關(guān)征收人抓緊時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；或向房屋拆遷管理部門提交裁決申請(qǐng)書，請(qǐng)求其通過公正的裁決解決糾紛；

然而，即使在裁決結(jié)果公布后，問題仍然無法得到妥善解決的話，被征收人可以依法行使法律賦予的權(quán)利，向人民法院提起訴訟進(jìn)行維權(quán)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

關(guān)于“人頭費(fèi)”這一概念，相信各位讀者并不陌生，其在我國土地征收以及房屋拆遷的相關(guān)工作中扮演著至關(guān)重要的角色，相當(dāng)于對(duì)滿足一定條件人口進(jìn)行的特殊拆遷補(bǔ)償。尤其在農(nóng)村地區(qū)的房屋拆遷事務(wù)中，這種制度幾乎廣為接受并且成為了行業(yè)慣例。通常而言，此類費(fèi)用的支付主要用于補(bǔ)償農(nóng)民在宅基地上享有的使用權(quán)。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-拆遷補(bǔ)償人頭怎么算，拆遷補(bǔ)償未履行時(shí)效怎么辦