一、上海拆遷按人頭還是平方如何確定

1.房屋補償費用（又稱房屋重置費用）主要是為了彌補被拆遷房屋所有權(quán)人在此過程中所遭受的損失，它依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊程度進行劃分檔次，并按照每平米的單價來計算應(yīng)付金額。

2.周轉(zhuǎn)補償費用則專門用于補償那些因被拆遷房屋而臨時居住在其他地方或者需要自行尋找臨時住所的家庭，這筆費用將依據(jù)他們的臨時居住條件進行劃分檔次，并按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量每個月給予相應(yīng)的補貼。

3.獎勵性補償費用則是為了激勵被拆遷房屋住戶能夠積極地配合房屋拆遷工作，或者主動放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移到郊區(qū)或者不再要求拆遷單位提供安置住房等。

關(guān)于房屋拆遷補償費用的各項具體標準，將由當?shù)氐娜嗣裾鶕?jù)本地區(qū)的實際情況以及國家相關(guān)法律法規(guī)政策來加以確定。

4.房屋拆遷補償價格的計算方式可以通過以下公式來表示：

房屋拆遷補償價格=宅基地區(qū)位補償價格×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價格。

5.當市、縣級人民政府做出房屋征收決定時，他們應(yīng)對被征收人給予以下補償：

（1）被征收房屋價值的補償；

（2）由于征收房屋而導(dǎo)致的搬遷、臨時安置的補償；

（3）由于征收房屋而導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

6.市、縣級人民政府還應(yīng)制定相應(yīng)的補助和獎勵辦法，以便對被征收人給予適當?shù)难a助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、上海拆遷房補償款如何分配

上海拆遷房補償款分配如下：私房拆遷款是對被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人的補償，產(chǎn)權(quán)人需要協(xié)調(diào)其他居民的安置和拆遷補償?shù)姆峙洌还坎疬w款是由公房承租人和共同居民共同分配，一般按照承租人和共同居民人數(shù)和平均分配原則分配。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標題所提出的問題，“上海拆遷按人頭還是平方如何確定”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應(yīng)該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：頭條-上海拆遷按人頭還是平方如何確定，上海拆遷房補償款如何分配