一、拆遷安置費(fèi)是按戶還是按人頭計(jì)算?

法律沒有規(guī)定過拆遷安置費(fèi)是按戶還是按人頭計(jì)算，拆遷安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、房屋拆遷費(fèi)有哪些?

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

三、房屋拆遷同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、在本市有常住戶口;

2、拆遷許可證核發(fā)之日時(shí)在該房屋處已實(shí)際居住生活一年以上;

3、本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

四、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)淖⒁馐马?xiàng)有哪些?

(一)房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的訂立。

拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達(dá)成，意見不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

(二)不同情況下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項(xiàng)目實(shí)施意見和各地不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r而定，同時(shí)也要結(jié)合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補(bǔ)償可分為房屋補(bǔ)償和土地補(bǔ)償。商業(yè)性質(zhì)用房補(bǔ)償要高于宅基地用房。

(三)申請信息公開。

當(dāng)補(bǔ)償過低，首先應(yīng)當(dāng)申請政府信息公開，查看政府設(shè)定的各項(xiàng)補(bǔ)償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補(bǔ)償約定履行義務(wù)，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。

雖然拆遷安置費(fèi)是按戶還是按人頭計(jì)算的這個(gè)問題沒有明確的計(jì)算依據(jù)，但是征地主管部門應(yīng)該提前通知拆遷安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。除了拆遷安置費(fèi)，在計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償款時(shí)，既不是按戶口也不是按人頭計(jì)算，而是按照被拆遷房屋的市場價(jià)格計(jì)算的。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-拆遷安置費(fèi)是按戶還是按人頭計(jì)算，房屋拆遷費(fèi)有哪些?