一、征收國(guó)有土地時(shí)什么是拆遷安置費(fèi)?

拆遷安置費(fèi)是開(kāi)發(fā)建設(shè)單位對(duì)被拆除房屋的使用人，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予安置所需的費(fèi)用。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、房屋拆遷需要公告哪些信息?

1、征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間、批準(zhǔn)用途。

2、征地所有權(quán)人。

3、征地位置、地類面積。

4、征地安置途徑。

5、征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙薜攸c(diǎn)。

6、拆遷補(bǔ)償糾紛的解決方式。

三、房屋拆遷安置流程有哪些?

1、建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門頒證發(fā)布拆遷公告;

2、拆遷人書(shū)面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)人向房屋拆遷管理部門了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過(guò)渡方式等事項(xiàng);

3、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，落實(shí)補(bǔ)償實(shí)施拆遷。

四、房屋拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議向法院起訴可以委托哪些人做訴訟代理人?

(一)律師、基層法律服務(wù)工作者;

(二)當(dāng)事人的近親屬或者工作人員;

(三)當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。

五、房屋拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議結(jié)案后可以申請(qǐng)?jiān)賹彽那樾斡心男?

(一)有新的證據(jù)，足以推翻原判決、裁定的;

(二)原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)是偽造的;

(三)據(jù)以作出原判決、裁定的法律文書(shū)被撤銷或者變更的;

(四)審判人員審理該案件時(shí)有貪污受賄、徇私舞弊、枉法裁判行為的。

土地征收時(shí)拆遷安置費(fèi)是很常見(jiàn)的一種補(bǔ)償金，實(shí)際上在房屋拆遷時(shí)涉及到的補(bǔ)償項(xiàng)目是不能一概而論的，除了臨時(shí)安置費(fèi)，一般征地主管部門還必須支付房屋拆遷補(bǔ)償金，拆遷經(jīng)營(yíng)性用房的話還涉及到停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償及其他的補(bǔ)償項(xiàng)目。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

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