一、哪些人不享受動(dòng)遷安置補(bǔ)償費(fèi)?

不享受動(dòng)遷安置的人群有在外就讀戶口遷出的學(xué)生、外地嫁娶戶口遷出的人員、沒有戶籍的居民、動(dòng)遷安置協(xié)議上不同意簽名的人員、空掛戶口的人員、無宅基證的村民等。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

二、房屋拆遷的補(bǔ)償形式有幾種?

房屋拆遷的補(bǔ)償形式，是指拆遷人以什么方式方法對(duì)拆遷人的損失進(jìn)行賠償。通常拆遷人對(duì)搬遷人的拆遷補(bǔ)償可采取三種形式：

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人對(duì)被拆遷人的拆遷補(bǔ)償采取的保留被拆遷人對(duì)房屋擁有所有權(quán)形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對(duì)被拆除房屋的補(bǔ)償，被拆遷人對(duì)該房屋繼續(xù)擁有原來那種對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。

2、作價(jià)補(bǔ)償形式。作價(jià)補(bǔ)償，是指拆遷人對(duì)被拆除的房屋，按其價(jià)值以貨幣結(jié)算方式對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合，是指拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償人的拆遷補(bǔ)償中，部分采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，部分采取作價(jià)補(bǔ)償，當(dāng)拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換或作價(jià)補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現(xiàn)困難時(shí)，可根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式，解決對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償問題。

三、拆遷時(shí)房屋的評(píng)估方式有哪些?

(一)市場(chǎng)比較法：一般來講，市場(chǎng)比較法，是房屋拆遷評(píng)估中、最適宜的評(píng)估方法。法律規(guī)定，當(dāng)有條件選用市場(chǎng)比較法、進(jìn)行估價(jià)的，應(yīng)以市場(chǎng)比較法、為主要的估價(jià)方法。但也需要注意，其并不是法定的“唯一”評(píng)估方法。

(二)收益法：對(duì)于收益性房地產(chǎn)的估價(jià)，收益法，應(yīng)當(dāng)是作為其中的一種估價(jià)方法。

(三)假設(shè)開發(fā)法：對(duì)于具有投資開發(fā)、或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價(jià)，假設(shè)開發(fā)法，應(yīng)當(dāng)是作為其中的一種估價(jià)方法。

(四)成本法：進(jìn)行估價(jià)時(shí)，如果無市場(chǎng)依據(jù)、或者市場(chǎng)依據(jù)不充分，而不宜采用“市場(chǎng)比較法、收益法、假設(shè)開發(fā)法”的情況下，成本法，可作為主要的估價(jià)方法。

我國(guó)相關(guān)的法律中對(duì)于不能享受動(dòng)遷安置補(bǔ)償費(fèi)的公民類型進(jìn)行了非常明確的規(guī)定，政府的拆遷部門將會(huì)按照實(shí)際情況來向拆遷戶支付一定金額的動(dòng)遷安置補(bǔ)償費(fèi)，不符合領(lǐng)用的公民不能獲得動(dòng)遷安置補(bǔ)償費(fèi)，這是合理的情況，政府不構(gòu)成違法的行為。

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來源：臨律-哪些人不享受動(dòng)遷安置補(bǔ)償費(fèi)？，房屋拆遷的補(bǔ)償形式有幾種?