一、開發(fā)商拆遷補(bǔ)償合同誰出

1、如果是貨幣安置，也就是賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領(lǐng)取拆遷賠償款，每個城市都有專門的拆遷辦。

2、如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也是拆掉你的就房，另外賠你一套新房，那么這個合同是和開發(fā)商簽訂。(如果是拆遷辦出面讓你換一套二手房，那么還是和拆遷辦簽訂合同)

房屋征收是國家對非國有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。

它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下并對土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收，此時的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請司法強(qiáng)拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括對房屋本身價值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)以及地方制定的獎勵政策費(fèi)用，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)依法對被拆遷人實(shí)施補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

通過本篇文章的內(nèi)容，希望能夠解答您所面臨開發(fā)商拆遷補(bǔ)償合同誰出的問題。平常我們可以多多學(xué)習(xí)了解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠通過學(xué)習(xí)到的法律知識來維護(hù)自己的權(quán)益了。想要了解更多相關(guān)的法律問題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●開發(fā)商拆遷補(bǔ)償合同誰出具

●開發(fā)商拆遷補(bǔ)償合同誰出的

●開發(fā)商拆遷補(bǔ)償協(xié)議

●開發(fā)商拆遷補(bǔ)償合同誰出錢

●開發(fā)商拆遷賠償

●開發(fā)商 拆遷

●開發(fā)商拆遷協(xié)議

●開發(fā)商拆遷補(bǔ)償合同誰出的

●開發(fā)商拆遷套路

●開發(fā)商拆房賠償1賠幾

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)實(shí)施細(xì)則

●拆遷補(bǔ)償款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補(bǔ)償政策

●拆遷補(bǔ)償方案是哪些

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

●拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)該是多少

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)比例

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷費(fèi)用如何計(jì)算會不會和真實(shí)情況不符合？拆遷費(fèi)用是政府承擔(dān)還是開發(fā)商：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●開發(fā)商強(qiáng)制征收土地怎么辦?企業(yè)可以征收農(nóng)村土地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●開發(fā)商強(qiáng)制征收土地怎么辦?黑龍江省集體林地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●開發(fā)商出售地下車位應(yīng)具備哪些手續(xù)？請問開發(fā)商出售地下車位使用權(quán)是否合法：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●圣運(yùn)律師案情分析：領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償卻遭開發(fā)商反咬敲詐勒索：今日在線拆遷法律咨詢

●開發(fā)商征地是征用么?開發(fā)商征地是征用還是征收,如何規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋被開發(fā)商強(qiáng)拆了如何舉報電話？強(qiáng)制拆遷的程序是什么：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●舊房沒有土地使用證的危害有什么?開發(fā)商征地有臨時土地使用證么：今日在線土地征收法律咨詢

●征地拆遷可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎?征地拆遷可以由開發(fā)商來承擔(dān)嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●開發(fā)商強(qiáng)制征地應(yīng)該怎么維權(quán)?開發(fā)商征地是強(qiáng)制性嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●企業(yè)非法征地應(yīng)該怎么解決?開發(fā)商違法征地應(yīng)該怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●房子被開發(fā)商強(qiáng)拆如何辦房產(chǎn)證呢？房產(chǎn)證不辦理怎么投訴：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●開發(fā)商征地有什么手續(xù)和證件？開發(fā)商征地有什么手續(xù)：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●開發(fā)商征地需要哪些手續(xù)？開發(fā)商征地流程是怎樣：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●開發(fā)商征地有什么手續(xù)和證件？開發(fā)商征地有什么手續(xù)：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●開發(fā)商征地需要哪些手續(xù)？開發(fā)商征地流程是怎樣：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●房子被開發(fā)商強(qiáng)拆如何辦房產(chǎn)證呢？房產(chǎn)證不辦理怎么投訴：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●開發(fā)商強(qiáng)行征地怎么辦？征地補(bǔ)償糾紛訴訟時效是怎樣規(guī)定的：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●村民房屋被強(qiáng)拆，征收方以開發(fā)商當(dāng)擋箭牌

●安置房蓋好了，開發(fā)商說再得補(bǔ)129萬差價，不補(bǔ)錢不給鑰匙

>

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：頭條-開發(fā)商拆遷補(bǔ)償合同誰出，拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)