一、開發(fā)商征地是強(qiáng)制性嗎

開發(fā)商實(shí)施征地不屬于強(qiáng)制性。

開發(fā)商征地應(yīng)當(dāng)采取先補(bǔ)償，后搬遷的方式。

市、縣級人民政府對被征收人給付補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人都不得采取強(qiáng)制性搬遷行為。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、開發(fā)商強(qiáng)制征地應(yīng)該怎么維權(quán)

開發(fā)商強(qiáng)制征地維權(quán)是要根據(jù)具體情況分析處理的：

一、合法強(qiáng)制拆遷的救濟(jì)方法

（一）被拆遷人的房屋被合法強(qiáng)拆，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議，法院會就此執(zhí)行異議進(jìn)行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。

（二）可以申請行政裁決、訴訟、民事訴訟、要求組織聽證會等等，合法方式處理糾紛。

二、非法強(qiáng)制拆遷的救濟(jì)方法

１、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。

２、在遭受侵害時立即報警求助。

３、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。

４、在適當(dāng)時機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、政府是否可以強(qiáng)制征地

國家征地具有強(qiáng)制性，在嚴(yán)格履行程序，取得合法手續(xù)情況下，政府可以強(qiáng)制征地。征地，即土地征收，土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為?，F(xiàn)征地一般指征收。

《土地管理法》第四十四條

建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到開發(fā)商征地是強(qiáng)制性嗎的問題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●開發(fā)商強(qiáng)行征地

●開發(fā)商強(qiáng)行征地

●開發(fā)商征地需要什么手續(xù)

●開發(fā)商征地政府可以強(qiáng)行征地嗎

●開發(fā)商征用土地

●開發(fā)商征地補(bǔ)償房子什么性質(zhì)

●開發(fā)商征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●開發(fā)商征地政府可以強(qiáng)行征地嗎

●開發(fā)商征地可以不賣嗎?

●開發(fā)商強(qiáng)行征地怎么辦

●開發(fā)商強(qiáng)行征地怎么辦

●開發(fā)商強(qiáng)征土地合法嗎

●開發(fā)商和政府強(qiáng)征土地怎么辦

●開發(fā)商強(qiáng)行開發(fā)未征的土地怎么辦

●開發(fā)商征地政府可以強(qiáng)行征地嗎

●開發(fā)商強(qiáng)行占地怎么辦

●開發(fā)商強(qiáng)占土地找什么部門

●開發(fā)商征地怎么算補(bǔ)償

●開發(fā)商強(qiáng)占土地怎么舉報電話

●開發(fā)商強(qiáng)拆怎么補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●強(qiáng)制性拆遷條件有什么?農(nóng)村拆遷具有什么重要性：今日在線土地征收法律咨詢

●國家可以強(qiáng)制性征收土地嗎?國家可以強(qiáng)制征地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●國家可以強(qiáng)制性征收土地嗎?強(qiáng)制性征收土地規(guī)定的內(nèi)容：今日在線土地征收法律咨詢

●強(qiáng)制性拆遷有哪些法律規(guī)定要求？實(shí)施強(qiáng)制拆遷的方式有哪些：今日在線維權(quán)法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-開發(fā)商征地是強(qiáng)制性嗎，開發(fā)商強(qiáng)制征地應(yīng)該怎么維權(quán)