一、拆遷費用如何計算會不會和真實情況不符

　　拆遷費用的計算是：

　　1.房屋補(bǔ)償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

　　2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

　　3.獎勵性補(bǔ)償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

　　遇到拆遷費用不一致的情形，首先需要判斷自己與其他被拆遷方獲得補(bǔ)償金額是否應(yīng)當(dāng)一致。 一般來說，同一拆遷項目的房屋，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，但房屋補(bǔ)償數(shù)額不一樣是正常的。影響房屋補(bǔ)償數(shù)額的因素包括面積、裝修等。如果當(dāng)事人認(rèn)為補(bǔ)償不合理的，可以申請復(fù)議或者提起行政訴訟。

　　二、拆遷費用是政府承擔(dān)還是開發(fā)商

　　北京圣運律師提醒您，征地和拆遷所涉及的費用是由政府負(fù)責(zé)的。如果開發(fā)商承擔(dān)了拆遷費用,那么在辦土地出讓手續(xù)時,會將相應(yīng)費用從土地出讓金中扣減。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

　　三、拆遷費用報告的請示申請事項

　　拆遷費用報告的請示里應(yīng)該包含請示的項目，拆遷地的用途，和拆遷費用的大致用途，和申請費用的依據(jù)總體包括以下事項：

　　1.直接成本。

　　2.工資及福利費用。

　　3.折舊及攤銷。

　　4.工資及福利費用。

　　5.財務(wù)費用。

　　6.其他費用。

　　7.財務(wù)費用。

　　8.總成本費用。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-拆遷費用如何計算會不會和真實情況不符，拆遷費用是政府承擔(dān)還是開發(fā)商