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一、拆遷補償和安置補償區(qū)別

1. 拆遷補償主要針對被拆遷房屋的價值給予賠償。通常依據(jù)房屋的市場評估價等確定補償金額，補償方式有貨幣補償，即直接支付現(xiàn)金；還有產(chǎn)權調(diào)換，提供新的房屋置換原房屋。

2. 安置補償側(cè)重于對被拆遷人居住等問題的解決。包括提供安置房居住，其地點、面積等會在安置協(xié)議中明確?？赡苓€會有搬遷補助費、臨時安置補助費等，用于彌補被拆遷人因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用以及過渡期間的安置成本。

3. 拆遷補償聚焦房屋本身價值，是對房屋損失的彌補；安置補償更關注被拆遷人的生活安置，保障其后續(xù)居住及生活的穩(wěn)定性，兩者共同構(gòu)成拆遷過程中對被拆遷人的全面補償與安置體系，目的是使被拆遷人在拆遷后生活能得到妥善保障。

二、安置補償費包括還建房嗎

安置補償費的構(gòu)成較為復雜，是否包括還建房需視具體情況而定。

一般來說，如果安置補償協(xié)議明確約定以還建房形式進行安置，那么還建房屬于安置補償?shù)囊徊糠帧＿@種情況下，被拆遷人會獲得相應面積的還建房用以替代原有房屋居住。

若協(xié)議中沒有特別提及還建房，僅給予貨幣補償?shù)确绞?，之后又另行安排還建房給被拆遷人，此時還建房可能不屬于最初安置補償費范疇。

在判斷時，關鍵要看安置補償協(xié)議的具體條款。它明確了雙方關于安置補償?shù)臋嗬x務關系。若協(xié)議對還建房有詳細規(guī)定，如位置、面積、交付時間等，就按照協(xié)議執(zhí)行；若未明確，需進一步與拆遷方溝通確認其性質(zhì)及是否屬于安置補償費涵蓋內(nèi)容。

三、房屋拆遷補償標準是多少

房屋拆遷補償標準并無統(tǒng)一固定數(shù)值，受多種因素影響。

一是房屋價值，會根據(jù)其結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度等，通過專業(yè)評估確定。

二是土地性質(zhì)，國有土地房屋與集體土地房屋補償有差異。

三是區(qū)位因素，位于城市中心繁華地段與偏遠地區(qū)補償不同。

一般包括：

1. 被征收房屋價值的補償。

2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

3. 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對于農(nóng)村集體土地房屋，還可能有宅基地補償?shù)?。各地會依?jù)自身經(jīng)濟社會發(fā)展狀況制定具體補償標準，通常會保障被拆遷人原有生活水平不降低且有所改善。

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內(nèi)容投稿：任黛思

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來源：臨律-房屋拆遷補償標準是多少，房屋拆遷補償細則