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一、拆遷是不是只認(rèn)戶主公房

拆遷并非只認(rèn)戶主公房。

首先，公房拆遷補(bǔ)償對(duì)象通常是公房的承租人或共同居住人等。承租人基于租賃關(guān)系對(duì)公房有使用權(quán)益，在拆遷時(shí)可獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

其次，共同居住人也可能享有補(bǔ)償權(quán)益，比如長(zhǎng)期在該公房?jī)?nèi)居住且他處無(wú)房等情況的人員。

再者，戶內(nèi)其他實(shí)際居住且符合相關(guān)規(guī)定的家庭成員，其權(quán)益也會(huì)得到考慮。

此外，拆遷補(bǔ)償會(huì)綜合多方面因素，如房屋面積、居住人口數(shù)量、當(dāng)?shù)夭疬w政策等。政策會(huì)兼顧公平合理，保障各類相關(guān)主體的合法權(quán)益，而不是單純以戶主公房來(lái)認(rèn)定補(bǔ)償對(duì)象。所以拆遷涉及多個(gè)利益相關(guān)方，會(huì)全面考量各種因素來(lái)確定補(bǔ)償方案。

二、拆遷補(bǔ)償款是否屬于遺產(chǎn)

拆遷補(bǔ)償款是否屬于遺產(chǎn)需視情況而定。

若被拆遷房屋是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，基于該房屋產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償款，在房屋所有人去世后，可作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。比如被繼承人獨(dú)自擁有一處房產(chǎn)，拆遷后獲得的補(bǔ)償款，其繼承人有權(quán)依法繼承。

但如果拆遷補(bǔ)償款是基于房屋內(nèi)的居住人口等因素給予的特定補(bǔ)償，如因人口安置獲得的份額，這部分不屬于遺產(chǎn)。例如為解決家庭居住困難，按照人口數(shù)量給予的額外安置補(bǔ)償款，應(yīng)歸屬于對(duì)應(yīng)的安置人口，而非被拆遷房屋所有人的遺產(chǎn)。

此外，若拆遷補(bǔ)償協(xié)議中有明確約定補(bǔ)償款歸屬特定對(duì)象，也按約定執(zhí)行，不納入遺產(chǎn)范圍。

三、拆遷補(bǔ)償屬于行政給付嗎

拆遷補(bǔ)償屬于行政給付。

行政給付是指行政主體在特定情況下，依法向符合條件的申請(qǐng)人提供物質(zhì)利益或賦予其與物質(zhì)利益有關(guān)的權(quán)益的行為。

拆遷補(bǔ)償是因國(guó)家建設(shè)、公共利益等需要，對(duì)被拆遷房屋及附屬物的所有人或使用人給予的補(bǔ)償。這一過(guò)程中，行政機(jī)關(guān)基于行政職權(quán)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，向拆遷戶提供貨幣補(bǔ)償、安置房屋等，以彌補(bǔ)其因拆遷所遭受的損失，保障其基本生活和權(quán)益。拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)施主體通常是行政機(jī)關(guān)，其目的是實(shí)現(xiàn)公共利益與個(gè)人利益的平衡，符合行政給付的特征。

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內(nèi)容投稿：戴盈悅

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