一、晉江拆遷補償政策,晉江市拆遷補償標準

律師解答：

晉江市拆遷補償標準是指政府在進行城市更新、公共項目等需要征地拆遷的情況下，對被拆遷人提供的補償標準。晉江市的拆遷補償標準包括房屋補償、搬遷補助、過渡期生活補助等多個部分。首先是房屋補償，根據(jù)房屋面積和所在位置等因素，給予相應(yīng)的補償。其中，住房面積在90平方米以下的房屋補償標準為9400元/平方米，面積在90平方米以上的為7600元/平方米。同時還可綜合考慮補助人的收入、房屋的使用年限等情況，給予相應(yīng)的補償。其次是搬遷補助，即為被拆遷人在新居入住前的一次性生活費用和搬遷費用。對于非五保戶、低保戶和重癥貧困人員，搬遷補助標準為5000元/戶，其中包括2000元的搬家費用和3000元的生活費用。對于五保戶、低保戶和重癥貧困人員，搬遷補助標準為8000元/戶。最后是過渡期生活補助，即為被拆遷人因搬遷而導致生活上的支出增加所補償?shù)馁M用。根據(jù)被拆遷人的家庭人口數(shù)和收入情況，給予不同的補助金額。需要注意的是，以上補償標準僅是晉江市目前的具體實施標準，各地的拆遷補償標準可能存在差異。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 國家保護城鄉(xiāng)居民合法權(quán)益。城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)營管理單位應(yīng)當按照政府制定的有關(guān)價格政策，明碼標價，合理定價，公開銷售，保護消費者合法權(quán)益。

二、晉江拆遷補償 -拆遷補償

三、晉江市拆遷補償標準

晉江市拆遷補償標準包括房屋補償、搬遷補助、過渡期生活補助等，不同情況下標準有所不同。其中，住房面積在90平方米以下的房屋補償標準為9400元/平方米，面積在90平方米以上的為7600元/平方米。晉江市拆遷補償標準是指政府在進行城市更新、公共項目等需要征地拆遷的情況下，對被拆遷人提供的補償標準。晉江市的拆遷補償標準包括房屋補償、搬遷補助、過渡期生活補助等多個部分。首先是房屋補償，根據(jù)房屋面積和所在位置等因素，給予相應(yīng)的補償。其中，住房面積在90平方米以下的房屋補償標準為9400元/平方米，面積在90平方米以上的為7600元/平方米。同時還可綜合考慮補助人的收入、房屋的使用年限等情況，給予相應(yīng)的補償。其次是搬遷補助，即為被拆遷人在新居入住前的一次性生活費用和搬遷費用。對于非五保戶、低保戶和重癥貧困人員，搬遷補助標準為5000元/戶，其中包括2000元的搬家費用和3000元的生活費用。對于五保戶、低保戶和重癥貧困人員，搬遷補助標準為8000元/戶。最后是過渡期生活補助，即為被拆遷人因搬遷而導致生活上的支出增加所補償?shù)馁M用。根據(jù)被拆遷人的家庭人口數(shù)和收入情況，給予不同的補助金額。需要注意的是，以上補償標準僅是晉江市目前的具體實施標準，各地的拆遷補償標準可能存在差異。晉江市的拆遷補償標準是否符合法律要求？晉江市的拆遷補償標準應(yīng)當符合國家的相關(guān)法律法規(guī)要求。依照《中華人民共和國拆遷條例》等法規(guī)規(guī)定，拆遷補償應(yīng)當合理、公平、及時、足額，并應(yīng)當根據(jù)實際情況進行具體核算。如果發(fā)現(xiàn)拆遷補償標準不符合法律要求，應(yīng)當向有關(guān)部門投訴或?qū)で蠓蓭椭x江市拆遷補償標準是政府在進行征地拆遷等行為時必須注意的方面之一。其標準應(yīng)當合理、公正、科學，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。被拆遷人在接受補償時也應(yīng)當注意自身權(quán)益的保護，必要時可以尋求法律幫助?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 國家保護城鄉(xiāng)居民合法權(quán)益。城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)營管理單位應(yīng)當按照政府制定的有關(guān)價格政策，明碼標價，合理定價，公開銷售，保護消費者合法權(quán)益。

四、晉江梅嶺拆遷規(guī)劃

法律分析：普通商品住宅用地占比較大，為59.6807公頃（折895.2105畝），其他住宅用地38.3760公頃（折575.64畝）。在區(qū)域分布上，城市主城區(qū)（含拓展區(qū)）計劃供應(yīng)88.6687公頃（折1330.0305畝），鄉(xiāng)鎮(zhèn)計劃供應(yīng)9.3880公頃（折140.82畝）。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、2021年晉江哪些地方要拆遷

法律分析：豐澤：云山片區(qū)

2021年1月11日，據(jù)泉州廣播電視臺|無線泉州報道稱，東海組團的云山片區(qū)接下去將啟動，主要是打通云山隧道連接至城東安吉路。云山隧道即云鹿路北拓隧道工程，項目建成后將有效緩解坪山路、坪山隧道的交通壓力，加強中心市區(qū)、東海與城東的聯(lián)系。

2020年8月5日，據(jù)泉州自然資源局信息顯示，云山片區(qū)棚戶區(qū)改造工程項目建設(shè)用地已獲得工程規(guī)劃許可證。地址位于東海組團云山片區(qū)津淮街東段以北，東海隧道連接線以東部分地塊，總用地面積為25176.48㎡（約合37.8畝）。

法律依據(jù)：《關(guān)于泉州市第九中學城東校區(qū)建設(shè)項目土地征收啟動通告》泉州市將實施39個為民辦實事項目：

1. 新改擴建20所公辦幼兒園；

2. 改善全市60所中小學校教室視覺環(huán)境；

3. 持續(xù)實施呵護母嬰健康工程；

4. 繼續(xù)補助全市158家“空白村”衛(wèi)生所；

5. 新建10家嬰幼兒照護服務(wù)機構(gòu)示范點；

6. 打造14個區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)中心；

7. 改造建設(shè)20個長者食堂；

8. 購買居家社區(qū)養(yǎng)老基礎(chǔ)服務(wù)；

9. 繼續(xù)實施老年遠程教育提升工程；

10.市級重點扶持8個歷史文化名鎮(zhèn)名村傳統(tǒng)村落保護提升；

11.建設(shè)36個新時代文明實踐所（站）；

12.改造提升24個村（社區(qū)）綜合文化服務(wù)中心示范點；

13.開展250場文藝精品公益性演出；

14.新建10座村級老年體育活動中心；

15.實施中心城區(qū)全民健身設(shè)施提升工程；

16.實施特殊困難殘疾人關(guān)懷項目；

17.持續(xù)開展“計生特殊家庭”關(guān)愛行動；

18.繼續(xù)實施關(guān)愛女孩“五項工程”；

19.建設(shè)提升33個“婦女兒童之家”；

20.完善全市涉案未成年人社會支持體系；

21.優(yōu)化提升“救急難”工作；

22.實施農(nóng)村低收入戶“同心安居工程”；

23.完善“菜籃子”工程體系建設(shè)；

24.新建1500個公共停車泊位；

25.提升城市綜合交通便民服務(wù)體系建設(shè)；

26.開展城區(qū)小游園建設(shè)；

27.治理“餐桌污染”，建設(shè)“食品放心工程”；

28.完善提升城市安全信息系統(tǒng)（2021年）；

29.推進全市62處道路交通安全隱患點段整治；

30.鞏固提升100個自然災害避災點；

31.繼續(xù)實施“四好農(nóng)村路”工程；

32.完成12條“斷頭路”改造項目；

33.打造新時代電力服務(wù)“雙滿意”工程；

34.實施中心城區(qū)供水舊管網(wǎng)改造及水質(zhì)優(yōu)化工程；

35.新建（改造）100公里城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)；

36.打造30個老舊小區(qū)改造示范項目；

37.開展實施科技特派員制度；

38.持續(xù)推進水土流失綜合治理；

39.實施農(nóng)村供水保障工程。

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投稿：嚴莉

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