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一、70歲以上老人拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

我們都知道，如果家里有個(gè)70歲以上的老人的話，那在拆遷時(shí)，他們會(huì)得到什么樣的補(bǔ)償？其實(shí)，這種情況下的補(bǔ)償通常分為兩部分：過渡期間的補(bǔ)貼以及一次性的現(xiàn)金補(bǔ)助。

要想了解具體的內(nèi)容，就請接著往下看吧！

首先是過渡期間的補(bǔ)貼。

根據(jù)咱們各個(gè)地方的政策不一樣，大致來說，70到79歲的老人們每個(gè)月可以拿到250塊錢的過渡期補(bǔ)貼；80到89歲的老人們每個(gè)月能拿到350塊錢；而到了90歲及以上的高齡老人，每個(gè)月則能拿到500塊錢。

這樣的補(bǔ)貼，就是為了讓老人們在等待新房子蓋好的這段時(shí)間里，也能夠過得舒心一些。

然后再說說一次性的現(xiàn)金補(bǔ)助。

有些地方的政策是，只要老人家的年紀(jì)超過了75歲，而且戶口還在拆遷范圍之內(nèi)，那么每個(gè)人就能領(lǐng)到1000塊錢的一次性補(bǔ)助。

除此之外，還有一種特殊的安置對象，比如那些年紀(jì)已經(jīng)過了65歲，但又因?yàn)楦鞣N原因無法離開村子的老人。

只要他們在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽好了所有的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，就可以申請成為特殊安置對象，并且還能享受到相應(yīng)的一次性補(bǔ)助。

總的來說，這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是為了給70歲以上的老人們在拆遷過程中提供一些經(jīng)濟(jì)上的支持和幫助，保證他們的生活質(zhì)量不會(huì)因?yàn)椴疬w而降低。

二、農(nóng)民怎么拆遷補(bǔ)償

關(guān)于房屋補(bǔ)償款項(xiàng)方面：依據(jù)房屋本身的構(gòu)造特性、實(shí)用面積、損耗狀況及其所處地域的地產(chǎn)市場行情，來具體決定相應(yīng)的補(bǔ)償款數(shù)額。

而在支付補(bǔ)償過程中，補(bǔ)償價(jià)格將會(huì)充分考慮到房屋新建或再建所需的重建成本，也就是所謂的重置成本。

至于土地補(bǔ)償款項(xiàng)方面：針對被征收的宅基地及其他農(nóng)業(yè)用地，將依照土地的使用性質(zhì)、占地面積以及區(qū)域性的綜合地價(jià)，來實(shí)施相應(yīng)的補(bǔ)償措施。

此項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)旨在確保農(nóng)民的生活水準(zhǔn)不會(huì)因土地征收而下降，同時(shí)也為他們的長遠(yuǎn)生計(jì)提供了可靠的保障。

安置補(bǔ)助款項(xiàng)方面：主要是向那些失去住房的農(nóng)民提供，以協(xié)助他們完成新的安置事宜。

其中可能涉及到產(chǎn)權(quán)交換（例如提供新房或者安置房），或者直接以貨幣形式對農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償，讓他們可以自主選擇購買合適的房產(chǎn)。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償款項(xiàng)方面：在等待安置的這段時(shí)間內(nèi)，為農(nóng)民提供一定的臨時(shí)生活補(bǔ)貼，以幫助他們解決過渡時(shí)期的居住難題。

附著物與青苗補(bǔ)償款項(xiàng)方面：對于土地上的附著物（如樹木、果園、菜園等）以及正在生長的農(nóng)作物，將按照它們的實(shí)際價(jià)值給予合理的補(bǔ)償。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償款項(xiàng)方面：為了激勵(lì)農(nóng)民積極配合拆遷工作，有些地方還會(huì)設(shè)置早搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、自愿放棄某些權(quán)益的獎(jiǎng)勵(lì)等。

社會(huì)保障費(fèi)款項(xiàng)方面：部分地區(qū)會(huì)從征地補(bǔ)償金中提取一定比例設(shè)立社會(huì)保障基金，用于為被征地農(nóng)民提供養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等社會(huì)福利，從而確保他們的長期生活得到有效保障。

三、拆遷補(bǔ)償太低怎么起訴

1.準(zhǔn)備階段的取證工作：需收集申請人所擁有的被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；同時(shí)也需證明該房屋的結(jié)構(gòu)特征、其實(shí)質(zhì)屬性以及總建筑面積等相關(guān)數(shù)據(jù)文件。

還需取得與拆遷活動(dòng)相關(guān)的補(bǔ)償協(xié)議或是通知資料，而對于可能存在的各類評估報(bào)告尤其是第三方可信賴的第三方評估報(bào)告更是不可忽視。

最后，對于與拆遷承辦單位之間的所有溝通過程中的各類書面材料（如信函、電子郵件及相關(guān)會(huì)議紀(jì)要等）都必須妥為保存以便后續(xù)參考之用。

2.尋求法律咨詢服務(wù)：在面臨拆遷問題時(shí)，申請人應(yīng)當(dāng)積極尋求專業(yè)律師的援助，以對案件的可操作性進(jìn)行全面評估，并深入理解相關(guān)法律程序及其策略。

3.確立訴訟請求：在明確了自己的具體訴求后，申請人需要明確期望法院能夠做出何種裁決，例如具體的補(bǔ)償金額或者其他訴求，如重新評估或者更為優(yōu)越的安置條件等。

4.發(fā)起訴訟：在完成上述步驟之后，申請人可以開始著手撰寫起訴狀，其中應(yīng)包含原告和被告的基本信息，詳細(xì)闡述拆遷補(bǔ)償?shù)谋尘扒闆r、爭議焦點(diǎn)以及申請人的具體訴求，同時(shí)還需列舉出所有能夠支持其主張的相關(guān)證據(jù)。

5.遞交訴狀：在完成起訴狀的撰寫后，申請人需要向具有管轄權(quán)的人民法院遞交訴狀。

通常來說，這類案件應(yīng)該在被告所在地或者拆遷發(fā)生地的中級人民法院提起。

6.支付訴訟費(fèi)用：根據(jù)法院的相關(guān)要求，申請人需要支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

7.參與庭審過程：在法院受理案件后，申請人需要親自出席法庭審理，并且可能需要多次出庭。

在此期間，申請人需要在律師的協(xié)助下，提供相關(guān)證據(jù)并展開辯論。

8.等待法院判決：法院將會(huì)依據(jù)申請人提供的證據(jù)以及相關(guān)法律規(guī)定做出最終判決。

若申請人勝訴，法院可能會(huì)下令調(diào)整補(bǔ)償金額或者補(bǔ)償方式。

《中華人民共和國行政訴訟法》

第十二條

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

1、對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的；

2、對限制人身自由或者對財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；

3、申請行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；

4、對行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

5、對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；

6、申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；

7、認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；

8、認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的；

9、認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的；

10、認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的；

11、認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的；

12、認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

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內(nèi)容投稿：談桐桂

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償太低怎么起訴，拆遷賠償?shù)驮趺崔k