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一、2024年漣源拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.本征地補(bǔ)償準(zhǔn)則涵蓋了土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)兩大類費(fèi)用總和。

對(duì)于征收單位或個(gè)人的房產(chǎn)以及其他不動(dòng)產(chǎn)，還有青苗補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)，將嚴(yán)格遵循由市州制定并經(jīng)省人民政府審批通過的補(bǔ)償準(zhǔn)則進(jìn)行實(shí)施。

至于非農(nóng)業(yè)建設(shè)所需收回的農(nóng)林牧漁場(chǎng)所屬國有農(nóng)用地，可參考適用周邊農(nóng)民集體土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2.在征收集體建設(shè)用地、農(nóng)村道路以及坑塘水面等農(nóng)用地時(shí)，應(yīng)參照所在地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以執(zhí)行。

征收荒山、荒地（其他草地）則依照所在地區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%執(zhí)行。

而對(duì)裸地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，最高不應(yīng)超出當(dāng)?shù)卣鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30%。

3.各地級(jí)市或縣級(jí)市應(yīng)按照單位行政區(qū)域劃分為基礎(chǔ)，發(fā)布詳細(xì)的征地補(bǔ)償范圍信息，并且向省國土資源廳進(jìn)行備案報(bào)告。

只有已完成區(qū)域劃分資料備案的情況下方能準(zhǔn)許征地開始。

4.各個(gè)地級(jí)市、縣級(jí)市人民政府須嚴(yán)格貫徹征地補(bǔ)償金主要用以保障被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活的基本原則，制定出有針對(duì)性的征地補(bǔ)償費(fèi)用分配指導(dǎo)性建議，以確保具體土地征用工作能夠順利開展。

二、黃岡市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在黃岡市，你所聽到的那些關(guān)于拆遷賠償?shù)姆蓷l款和政策其實(shí)有很多種方式來表達(dá)，最常見的就是用貨幣來支付，或者是給你一套新的房子來交換你現(xiàn)在住的那套老房子，還有一些額外的獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)用等等。

首先來說說貨幣補(bǔ)償吧，這就包括了對(duì)你的房子以及所有的附屬物品進(jìn)行一個(gè)全面的評(píng)估，然后根據(jù)房子的結(jié)構(gòu)啊，新舊程度啊這些因素來決定到底應(yīng)該賠多少錢給你。

比如說，如果你的房子是那種磚混結(jié)構(gòu)的話，那么每平米可能會(huì)得到1188塊錢的賠償；但是如果你的房子是土木結(jié)構(gòu)的話，那每平米可能只能拿到380塊錢的賠償。

接下來我們?cè)僬f說產(chǎn)權(quán)調(diào)換這個(gè)概念，簡(jiǎn)單的說就是你可以選擇用一套新的房子來代替你現(xiàn)在住的這套老房子。

當(dāng)然，這個(gè)新的房子的價(jià)值肯定要和你原來的房子的價(jià)值差不多才行，包括了裝修的費(fèi)用啊，附屬設(shè)施的補(bǔ)償啊等等。

最后，我們?cè)賮砹牧莫?jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)這個(gè)東西。

這個(gè)費(fèi)用其實(shí)就是為了鼓勵(lì)你能夠積極配合拆遷工作，或者是你主動(dòng)放棄一些你本來有的權(quán)利，比如你愿意搬到郊區(qū)去住，或者是不要拆遷公司幫你安排新的住房，這些都是有可能獲得獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)的。

至于具體的標(biāo)準(zhǔn)，就要看你們當(dāng)?shù)氐恼趺凑f了。

另外，黃岡市也有一個(gè)叫做“征地區(qū)片綜合地價(jià)”的標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)里面包括了兩個(gè)部分，一個(gè)是土地補(bǔ)償費(fèi)，另一個(gè)是安置補(bǔ)助費(fèi)。

其中，土地補(bǔ)償費(fèi)大概占總金額的40%左右，而安置補(bǔ)助費(fèi)則占到了60%。

所以說，各級(jí)政府和相關(guān)部門都得非常重視這個(gè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行問題，這樣才能保證被征地的農(nóng)民們的實(shí)際利益不會(huì)受到損害，同時(shí)也能維護(hù)好整個(gè)社會(huì)的穩(wěn)定。

三、來安縣三城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償問題，其具體的賠償準(zhǔn)則如下所述：首先，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)及折舊程度進(jìn)行等級(jí)劃分，并按照平方米的平均價(jià)格進(jìn)行結(jié)算；其次，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用則主要針對(duì)臨時(shí)居住環(huán)境惡劣的情況，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量每月進(jìn)行補(bǔ)貼發(fā)放；最后，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用則需要根據(jù)地方實(shí)際狀況與國家相關(guān)政策來做出適當(dāng)?shù)臎Q定。

在房產(chǎn)補(bǔ)償方面（即房屋重新購置費(fèi)用），此款項(xiàng)主要用于彌補(bǔ)被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。

具體的計(jì)算方法為：以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度作為參考，按照每平方米的平均價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。

此外，對(duì)于周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算，我們會(huì)根據(jù)被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住環(huán)境的優(yōu)劣程度進(jìn)行等級(jí)劃分，然后按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量每月進(jìn)行補(bǔ)貼發(fā)放。

至于獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用，它主要用于激勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或者不再要求拆遷單位提供安置住房等。

關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，將由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地區(qū)的實(shí)際情況以及國家相關(guān)法律政策來進(jìn)行最終的確定。

而具體的計(jì)算公式可以表示為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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