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一、拆遷安置按面積還是戶口人數(shù)

在房屋拆遷賠償中，通常會(huì)根據(jù)戶口進(jìn)行分配。

在拆遷過程中，分房情況主要依據(jù)戶口本的數(shù)量以及戶口本所載人數(shù)而定。

若您所擁有的房屋屬于城區(qū)范圍（國家劃撥的土地之上的建筑物），那么拆遷方務(wù)必為您提供不少于原始房屋拆遷安置面積的新居，當(dāng)然，您亦可選擇接受貨幣形式的賠償。

若是集體土地性質(zhì)的房屋（例如農(nóng)民自行建造的住宅、農(nóng)村傳統(tǒng)祖屋等），且該房屋被視為永久性的居住場所，則必須向您提供符合一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房作為替代。

二、拆遷安置按人口還是按面積

關(guān)于房產(chǎn)征收與補(bǔ)償?shù)囊?guī)定中明確提到，補(bǔ)償?shù)姆峙漕~度將依據(jù)戶口簿的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。

在此基礎(chǔ)之上，拆遷房屋時(shí)，不僅要根據(jù)戶口簿中的家庭成員人數(shù)來分配住房，同時(shí)還要考慮到每一位家庭成員在該戶中所占有的份額。

倘若涉及到的是城市房產(chǎn)（如位于國有土地上的住宅樓或商鋪等）的拆遷，則相關(guān)部門必須向被拆遷方提供不低于原有房屋拆遷安置面積的新居所，當(dāng)然，被拆遷方亦可選擇接受貨幣形式的補(bǔ)償。

若涉及的是集體土地上的房產(chǎn)（例如農(nóng)民自行建造的房屋、農(nóng)村傳統(tǒng)的祖屋等），且這些房產(chǎn)屬于永久性的居住場所，那么相關(guān)部門還需為被拆遷方提供符合一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房作為替代。

三、寧波拆遷補(bǔ)償按戶口還是人頭補(bǔ)

在涉及到房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}上，分配方式往往按照戶口進(jìn)行分配。

具體而言，拆遷安置房的分配既依據(jù)戶口簿的數(shù)量，又根據(jù)戶口簿中所列的人口數(shù)目來決定。

若您的房產(chǎn)屬于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住宅（即國有土地所有權(quán)的房屋），那么負(fù)責(zé)拆遷的機(jī)構(gòu)必須向所有業(yè)主提供不低于原有房屋拆遷安置比例的相應(yīng)權(quán)益，當(dāng)然，在此基礎(chǔ)之上，您亦有權(quán)自主選擇接受貨幣形式的賠償。

針對集體土地權(quán)屬下的住房（例如農(nóng)民自己建設(shè)的房屋、鄉(xiāng)村古舊祖屋等），倘若這些房屋被永久性地作為居住用途，那么相關(guān)補(bǔ)償部門就必須為業(yè)主提供符合一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內(nèi)容投稿：湯明毅

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：臨律-寧波拆遷補(bǔ)償按戶口還是人頭補(bǔ)，寧波拆遷按人口還是面積