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一、南京拆遷政策按戶口還是面積

在通常情況下，房屋拆遷時的補償都是按照房產(chǎn)證上面標(biāo)明的建筑面積來計算的。

但是呢，由于各個地區(qū)的實際情況千差萬別，所以地方政府在制定補償政策的時候就得具體問題具體分析，根據(jù)實際情況來量身打造了。

這樣才能做到既科學(xué)又合理地開展征收工作，同時也能滿足社會經(jīng)濟發(fā)展以及老百姓日常生活的需求。

比如說吧，有些地方如果你的住房補償?shù)陀诋?dāng)?shù)厝似骄幼∶娣e的話，還有可能享受優(yōu)惠政策，這種情況下就是按照戶口簿上登記的人數(shù)來計算的。

總的來說，我們不能只看一方面，房屋拆遷補償應(yīng)該是把人口數(shù)量和建筑面積這兩個因素綜合起來考慮，然后再進行科學(xué)計算的。

二、拆遷按戶口還是籍貫

當(dāng)涉及到拆遷補償時，我們要明確一點：不是根據(jù)你戶籍所在地的人口數(shù)量來計算的，而是依據(jù)你房產(chǎn)證上注明的房屋面積來評估賠償?shù)?！這跟你戶口本上的人數(shù)可是完全沒有關(guān)系的呢。

不論是你家的房子是處于國有土地上，還是農(nóng)村集體土地上的，只要擁有這所房子的所有權(quán)，那就好比獲得了一份護身符，任何人都不能輕易奪走。

至于拆遷補償嘛，它主要是針對房子本身進行的補償，而非戶口本上的那些人。

三、上海拆遷補償是按戶口還是面積

上海這邊拆遷的時候，補償方式就不是看你戶口本上有多少個人或者一家人有幾口人那么簡單了喲。

真正算起來，主要還是看你房子的大小呢。

關(guān)于拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)，咱們具體來看看吧～首先就是產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下的補償標(biāo)準(zhǔn)。

這里需要參照你家被拆的房子總面積來算。

比如，假如還給你的面積和你原來的面積正好一樣的話，那這部分就會用重置價格來衡量結(jié)構(gòu)上面的差別；如果還給你的面積比原來的大，那超出的那部分就得按照商品房的價格來算了；當(dāng)然，如果還給你的面積比原來的小，那少掉的那部分就得按照重置價格再加上新舊程度來算咯。

接下來我們再來聊聊貨幣補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

這個嘛，也是根據(jù)你家被拆的房子總面積乘以重置價格再加上新舊程度來算的。

《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》第三十三條

拆遷居住房屋，貨幣補償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價和被拆除房屋的建筑面積確定。

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內(nèi)容投稿：汪琬儀

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：臨律-上海拆遷補償是按戶口還是面積，上海拆遷戶賠償