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一、富陽農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償通常包括以下幾個方面：一是房屋價值補(bǔ)償，會根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、建造年限等因素評估確定。二是宅基地補(bǔ)償，基于宅基地的面積和所在區(qū)域的土地價值。三是搬遷安置補(bǔ)償，涵蓋臨時安置補(bǔ)助費、搬遷費等。四是地上附著物補(bǔ)償，比如農(nóng)作物、水井、圍墻等。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地存在差異，由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。一般會綜合考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地市場價格等因素。您需關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷公告和補(bǔ)償方案，如有異議，可依法申請聽證、行政復(fù)議或提起行政訴訟來維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、宅基地沒拆遷怎么補(bǔ)償他

宅基地沒拆遷但可能基于某些原因需要補(bǔ)償時，通常會考慮宅基地的面積、位置和潛在價值等因素?？赡軙o予一定的土地增值補(bǔ)償，以反映未來可能的開發(fā)價值。若因規(guī)劃限制導(dǎo)致宅基地使用受限，會有相應(yīng)的權(quán)益補(bǔ)償。還可能涵蓋因未拆遷但受到影響的基礎(chǔ)設(shè)施改善、生活不便等方面的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式和數(shù)額依照當(dāng)?shù)卣?，并結(jié)合宅基地的實際情況綜合確定。

三、拆遷補(bǔ)償評估怎么做

拆遷補(bǔ)償評估一般是這么個流程：先找有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)來做。評估機(jī)構(gòu)得是大家協(xié)商選出來的，要是協(xié)商不成，就用多數(shù)決定、隨機(jī)選定這些方法來確定。

拆遷補(bǔ)償評估通常遵循以下步驟：首先，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評估機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)當(dāng)符合法定程序，多由被拆遷人協(xié)商選定；若協(xié)商不成，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。

評估時，要考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素。區(qū)位主要涵蓋周邊環(huán)境、交通狀況等。用途依照合法有效的權(quán)屬證明文件確定。建筑面積以房屋所有權(quán)證或合法批建手續(xù)為準(zhǔn)。

評估人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實地查勘，調(diào)查被拆遷房屋狀況，拍攝反映房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，并做好實地查勘記錄。最終形成的評估報告應(yīng)向被拆遷人送達(dá)。如對評估結(jié)果有異議，可向評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果仍有異議，可向評估專家委員會申請鑒定。

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內(nèi)容投稿：蘇可若

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償評估怎么做，拆遷補(bǔ)償評估表