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一、農(nóng)村房屋征用時宅基地補(bǔ)償咋算

農(nóng)村房屋征用時，宅基地補(bǔ)償?shù)挠嬎爿^為復(fù)雜。首先，宅基地補(bǔ)償一般有兩種計算方式。一種是按照宅基地的面積，結(jié)合當(dāng)?shù)卣贫ǖ膮^(qū)位補(bǔ)償價來計算補(bǔ)償金額，即宅基地面積×區(qū)位補(bǔ)償價。區(qū)位補(bǔ)償價會根據(jù)不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地價值等因素有所不同，通常由當(dāng)?shù)卣罁?jù)相關(guān)規(guī)定定期公布。另一種常見方式是采用重置成新價，就是考慮重新建造與被征收房屋相同結(jié)構(gòu)、相同面積的房屋所需的成本，并結(jié)合房屋的成新度來確定補(bǔ)償。

此外，各地在具體執(zhí)行時還可能有其他的政策和考量因素，比如有些地方會根據(jù)家庭人口數(shù)量等因素適當(dāng)調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在面臨宅基地征收補(bǔ)償時，要密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的征收補(bǔ)償安置方案，若對補(bǔ)償計算方式或金額有異議，可通過合法途徑申請復(fù)核、提出聽證或進(jìn)行行政復(fù)議、行政訴訟來維護(hù)自身權(quán)益。

二、農(nóng)村房屋征用時土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

農(nóng)村房屋征用時，土地補(bǔ)償包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)的補(bǔ)償，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。一般按照該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)計算，通常為6到10倍。

安置補(bǔ)助費(fèi)用于安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。區(qū)片綜合地價應(yīng)考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實際情況制定。

需注意，各地農(nóng)村房屋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差異較大，具體要以當(dāng)?shù)卣罁?jù)法律法規(guī)制定并公告的補(bǔ)償方案為準(zhǔn)。

當(dāng)探討農(nóng)村里房子被征用了怎么賠償這一問題時，其背后還有一些緊密相關(guān)的要點(diǎn)值得關(guān)注。比如，除了房屋本身的價值賠償外，宅基地的補(bǔ)償該如何計算。宅基地作為農(nóng)村居民的重要權(quán)益，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)存在差異。另外，房屋附屬設(shè)施，像庭院中的水井、圍墻等，在征用賠償中也不容忽視。要是你對農(nóng)村房子被征用時宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、房屋附屬設(shè)施賠償細(xì)則等方面還有疑問，無需煩惱，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)解答。

三、農(nóng)村里房子被征用了怎么賠償

農(nóng)村房屋被征用通常以以下方式進(jìn)行賠償：其一為房屋補(bǔ)償費(fèi)，依據(jù)被征用房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊程度進(jìn)行劃檔，按照平方米的單價來計算。

其二是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)臨時居住條件進(jìn)行劃檔，按被征用房屋住戶的人口數(shù)每月給予補(bǔ)貼。

其三是獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于激勵被征用人積極配合房屋征用工作，具體數(shù)額根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況來確定。

具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)在各地有很大差異，一般是按照當(dāng)?shù)刂贫ǖ恼鞯匮a(bǔ)償安置方案來實施。

該方案會清晰地明確各項補(bǔ)償?shù)挠嬎惴绞?、?biāo)準(zhǔn)以及支付方式等。

與此同時，要保障被征用人在征地之后的居住安置等權(quán)益。

如果對賠償事宜存在異議，能夠通過法律途徑來尋求救濟(jì)，比如申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟等。

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內(nèi)容投稿：柳詩

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：臨律-農(nóng)村里房子被征用了怎么賠償，農(nóng)村住房被征收怎樣補(bǔ)償