一、水庫搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

土地性質(zhì)為耕地的，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的十六倍。除耕地外的其他土地，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。 前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

二、水庫搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)如何

關(guān)于水庫搬遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為：一般由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，也沒有統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn)。

一、城市拆遷補(bǔ)償安置方案中應(yīng)該包含哪些內(nèi)容

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)位方案應(yīng)該包括的內(nèi)容是征收的范圍、征收時間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等的內(nèi)容。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

二、拆農(nóng)村房屋補(bǔ)償

根據(jù)我國國務(wù)院2011年頒布的房屋征收與補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定，作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)對被征收人給予補(bǔ)償，包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級人民政府制定。

三、二套房拆了的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算？

（一）、國有土地房屋賠償方式

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

1、首先是房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

2、其次是搬遷費和臨時安置費用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定。

3、房屋拆遷安置費

計算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

（二）、集體土地房屋賠償方式

農(nóng)村村民住宅可依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：

1、應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。

2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。

3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》第二十二條，大中型水利水電工程建設(shè)征收土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，實行與鐵路等基礎(chǔ)設(shè)施項目用地同等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被征收土地所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上的零星樹木、青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被征收土地所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上的附著建筑物按照其原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)或者恢復(fù)原功能的原則補(bǔ)償;對補(bǔ)償費用不足以修建基本用房的貧困移民，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)助。使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償;使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補(bǔ)償。移民遠(yuǎn)遷后，在水庫周邊淹沒線以上屬于移民個人所有的零星樹木、房屋等應(yīng)當(dāng)分別依照本條第二款、第三款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

三、水庫搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

水庫搬遷人頭補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021 庫區(qū)淹沒及工程占地區(qū)移民安置，由所在縣統(tǒng)一負(fù)責(zé)實施，除拆遷補(bǔ)償以外，移民搬遷一次性補(bǔ)助費每人1000元，過渡期生活一次性補(bǔ)助費每人2000元。 按照國家有關(guān)政策，大中型水庫農(nóng)村移民從搬遷之日起，將繼續(xù)扶持20年，每人每年補(bǔ)助600元。

一、房屋拆遷流程:

1、擬征地告知；

2、現(xiàn)場調(diào)查和確認(rèn)；

3、征詢意見，組織征地聽證；

4、征地材料的組織、審核及上報；

5、征地材料的組織、審核及上報；

6、正式征收土地公告；

7、辦理補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

8、擬定和公布征地補(bǔ)償、安置方案；

9、舉行聽證；

10、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償、安置方案；

11、、征收、交付土地。

二、辦理房屋拆遷準(zhǔn)備的材料：

1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等;)

2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)

3、房屋拆遷的拆遷人委托評估【發(fā)送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。)

4、根據(jù)遼寧省改辦發(fā)【2000】39號文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價格。

5、房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。(貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種)

6、房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務(wù)院305號令和遼寧省145號)

7、房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。

8、房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

9、房屋拆遷對未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內(nèi)作出)【裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證{復(fù)印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補(bǔ)償安置方案;申請人與被申請人的協(xié)商記錄;未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因?！?/p>

10、受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書(7日內(nèi))】調(diào)解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。

11、下達(dá)房屋拆遷裁決書(15天)。(當(dāng)事人對裁決不服的，可依法申請復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達(dá)聽證會通知書(7日內(nèi))。

12、申請強(qiáng)制拆遷。(行政強(qiáng)制拆遷申請書;裁決調(diào)解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補(bǔ)償資金提存證明;關(guān)于對被拆遷人實施強(qiáng)制拆遷的請示)

13、縣政府下達(dá)限期遷出決定書(15天)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第十七條 建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以有償使用方式取得；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定可以以劃撥方式取得的除外。國有土地有償使用的方式包括：（一）國有土地使用權(quán)出讓；（二）國有土地租賃；（三）國有土地使用權(quán)作價出資或者入股。

第十八條 國有土地使用權(quán)出讓、國有土地租賃等應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)規(guī)定通過公開的交易平臺進(jìn)行交易，并納入統(tǒng)一的公共資源交易平臺體系。除依法可以采取協(xié)議方式外，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣、掛牌等競爭性方式確定土地使用者。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●水庫搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)2021

●水庫搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)2020

●水庫搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)大約一個人多少錢

●水庫搬遷怎么賠償?shù)?/p>

●水庫搬遷政策

●水庫搬遷人每人賠償70萬

●水庫搬遷房屋多少錢一平方

●水庫搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)2020

●水庫搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)2021

●水庫搬遷土地和房屋怎么補(bǔ)償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●昭陽區(qū)耕地破壞案追蹤：多年查處無果，涉及官商勾結(jié)與權(quán)力濫用,最新昭通狄家溝水庫規(guī)劃 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●修水庫搬遷怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)?修水庫搬遷一戶可以賠多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●水庫大壩拆除?農(nóng)村老宅大壩拆遷怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●建設(shè)水庫征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?廣水征地賠償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●水田征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)腿绾尉S權(quán)?建設(shè)水庫征地補(bǔ)償按照哪些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：今日在線土地征收法律咨詢

●丹江口水庫消落地最新政策,2023年丹江口水庫消落地最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●建設(shè)水庫征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?征地果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●國家征地是賠償還是補(bǔ)償?建設(shè)水庫征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●水庫搬遷賠償明細(xì)表?水庫移民搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●水庫征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?水庫征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●水庫征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢,國家征收水庫補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家水庫搬遷移民補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件？拆遷補(bǔ)償協(xié)議要點：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●水庫征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●建設(shè)水庫征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?廣水征地賠償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●水田征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)腿绾尉S權(quán)?建設(shè)水庫征地補(bǔ)償按照哪些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●水庫擴(kuò)建共約287畝贛州擬征收這里的集體土地，水庫擴(kuò)建!共約287畝!贛州擬征收這里的集體土地合法嗎?：今日在線拆遷法律咨詢

●建設(shè)水庫征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?征地果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●國家征地是賠償還是補(bǔ)償?建設(shè)水庫征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是哪些：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●水庫搬遷賠償明細(xì)表?水庫移民搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●水庫征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?水庫征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網(wǎng)-水庫搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn) ，