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建在河邊的養(yǎng)殖場強拆有補償嗎,河邊養(yǎng)殖場拆除違建有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-25 00:12:25
  • 作者:

    圣運律師
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建在河邊的養(yǎng)殖場強拆有補償嗎,沒有補償。相關的法律法規(guī)規(guī)定,拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償。拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。所以,農(nóng)村違建養(yǎng)殖場拆除沒有補償。《土地管理法》第四條規(guī)定,國家實行土地用途管制制度

建在河邊的養(yǎng)殖場強拆有補償嗎,河邊養(yǎng)殖場拆除違建有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、建在河邊的養(yǎng)殖場強拆有補償嗎

沒有補償。相關的法律法規(guī)規(guī)定,拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償。拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。所以,農(nóng)村違建養(yǎng)殖場拆除沒有補償。

《土地管理法》第四條規(guī)定,國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

一、征地補償?shù)膬?nèi)涵

征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農(nóng)民集體所有建設土地或棚戶區(qū)實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日,國土部發(fā)布《關于進一步做好征地管理工作的通知》,要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。

二、征地補償?shù)挠嬎愎?

(一)土地補償費的計算標準

土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)(6<補償倍數(shù)<10)

(二)安置補助費的計算標準

1、(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))>15時

總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15

2、被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))<15時

總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)

(三)地上附屬物和青苗補助費補償?shù)挠嬎銟藴剩绞?、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場價格進行補償)。

二、養(yǎng)殖場違建可以強拆嗎

如果是違建,是不存在強拆的說法的,違建是可以依法拆除的。但拆除違法建筑也是可以申請賠償?shù)?。認定是否為違章建筑是行政部門的職責,強行拆除違章建筑也是執(zhí)法部門的職責,其他任何單位或個人不能擅自拆除,此應予以賠償。

法律依據(jù):《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

三、河邊養(yǎng)殖場拆除違建有補償嗎

沒有補償。相關的法律法規(guī)規(guī)定,拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償。拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。所以,農(nóng)村違建養(yǎng)殖場拆除沒有補償。

《土地管理法》第四條規(guī)定,國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

一、征地補償?shù)膬?nèi)涵

征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農(nóng)民集體所有建設土地或棚戶區(qū)實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日,國土部發(fā)布《關于進一步做好征地管理工作的通知》,要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。

二、征地補償?shù)挠嬎愎?

(一)土地補償費的計算標準

土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)(6<補償倍數(shù)<10)

(二)安置補助費的計算標準

1、(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))>15時

總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15

2、被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))<15時

總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)

(三)地上附屬物和青苗補助費補償?shù)挠嬎銟藴剩绞?、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場價格進行補償)。

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內(nèi)容審核:趙明媛律師

來源:中國法院網(wǎng)-建在河邊的養(yǎng)殖場強拆有補償嗎,

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