一、基地使用證怎么賠法

基地使用證的賠償主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。具體來說：

一、賠償原則

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，以保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。這意味著，基地使用證的賠償需要遵循公平和合理的原則，確保被征地者的生活水平和長遠(yuǎn)生計(jì)。

二、賠償內(nèi)容

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)：征收土地時，應(yīng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。這些費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：對于征收土地上的附著物，如房屋、設(shè)施等，以及青苗，也應(yīng)給予補(bǔ)償。這些補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)同樣由省、自治區(qū)、直轄市制定。

社會保障費(fèi)用：縣級以上地方人民政府應(yīng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系，并籌集、管理和使用社會保障費(fèi)用。

三、特殊情況處理

對于農(nóng)村村民住宅的征收，應(yīng)采取重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

綜上所述，基地使用證的賠償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)以及社會保障費(fèi)用等。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定。在征收過程中，應(yīng)確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保障。

二、在自家承包的農(nóng)用地上建養(yǎng)殖場，屬于違法建筑嗎？

在自家承包的農(nóng)用地上建養(yǎng)殖場，屬于違法建筑嗎？在自家承包的農(nóng)用地上建養(yǎng)殖場，屬于違法建筑嗎主要分為兩種情況：1、如果是基本農(nóng)田的話是不可以的，法律依據(jù)：《土地管理法》第三十六條規(guī)定禁止占用基本農(nóng)田種樹栽果及養(yǎng)魚。2、若農(nóng)用地屬于基本農(nóng)田以外的土地，則允許從事畜牧業(yè)生產(chǎn)，法律依據(jù)：《土地管理法》第十四條規(guī)定村集體所有的土地可以由村民種植農(nóng)作物、種樹、畜禽養(yǎng)殖。如果屬于基本龍?zhí)镆酝獾耐恋兀崔r(nóng)業(yè)用地），則可以建設(shè)養(yǎng)殖場，不是違法建筑。法律依據(jù)：《關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》第二條第一項(xiàng)規(guī)定：設(shè)施農(nóng)業(yè)用地按農(nóng)用地管理，其包含的各類設(shè)施肯定也是服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，因此不需要辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。這樣解釋大家理解嗎？

該內(nèi)容由 趙軍律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、建設(shè)用地蓋廠房合法嗎

法律分析：建設(shè)用地上建廠房是違法的。任何個人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請使用集體土地是也有例外的情況，比如說新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體土地所有的土地的除外。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-基地使用證怎么賠法，