一、拆遷房是看房產(chǎn)證還是土地使用證

都需要。房產(chǎn)證和土地使用證是兩個不同的羨余概念，房屋面積以房產(chǎn)證為準，土地是土地的補償標(biāo)準，所以房子一定要兩證齊全?！颈疚乃婕暗姆梢罁?jù)】：:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要兄旦滾；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)遲顫定的其他公共利益的需要。

二、拆遷房子看房產(chǎn)證還是土地使用證

法律分析：都需要。房產(chǎn)證和土地使用證是兩個不同的概念，房屋面積以房產(chǎn)證為準，土地是土地的補償標(biāo)準，所以一定要兩證齊全。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、買拆遷房能不能辦房產(chǎn)證

法律分析：根據(jù)規(guī)定，拆遷房是可以辦理房產(chǎn)證的。辦理房產(chǎn)證的房主應(yīng)該在持有已滿五年，再去繳納房屋土地出讓金和房屋辦理房產(chǎn)證所要的其他稅費以后，才可以辦理下來原房主名字的拆遷房房產(chǎn)證，此時該拆遷房就可以上市進行交易買賣轉(zhuǎn)讓了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 　　

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 　　

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-拆遷房是看房產(chǎn)證還是土地使用證，