農(nóng)村荒廢土地拆遷補償,農(nóng)村荒廢土地的拆遷補償主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定進行。一、補償原則根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,以保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這
農(nóng)村荒廢土地的拆遷補償主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定進行。
一、補償原則
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,以保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這一原則同樣適用于農(nóng)村荒廢土地的拆遷補償。
二、補償內(nèi)容
農(nóng)村荒廢土地的拆遷補償主要包括以下幾個方面:
土地補償費:針對被征收的土地本身,根據(jù)土地的原用途、資源條件、產(chǎn)值、區(qū)位、供求關(guān)系等因素,結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平,由省、自治區(qū)、直轄市制定具體標(biāo)準(zhǔn)。對于農(nóng)用地,補償標(biāo)準(zhǔn)通過制定公布區(qū)片綜合地價來確定,并至少每三年調(diào)整或重新公布一次。
安置補助費:為了保障被征地農(nóng)民的長遠生計,會提供相應(yīng)的安置補助費。這筆費用的標(biāo)準(zhǔn)同樣由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價來確定。
地上附著物和青苗補償費:如果荒廢土地上存在附著物或青苗,也會給予相應(yīng)的補償。補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。
社會保障費用:縣級以上地方人民政府應(yīng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系,并籌集、管理和使用相應(yīng)的社會保障費用。
三、補償方式
對于農(nóng)村荒廢土地的拆遷補償,可以采取多種方式,如重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)?。具體方式應(yīng)尊重農(nóng)村村民的意愿,并確保因征收造成的搬遷、臨時安置等費用得到補償。
綜上所述,農(nóng)村荒廢土地的拆遷補償應(yīng)遵循公平、合理的原則,確保被征地農(nóng)民的生活水平和長遠生計得到保障。具體補償內(nèi)容和方式應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行確定。
法律分析: 承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。 如果村里確定了要收回,參照此條要求村里給予提高地力方面的補償,實際操作中一般每畝2000元至3000元之間。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十條 開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。
《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十一條 農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的,應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有;連續(xù)使用不滿二十年,或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的,由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。 根據(jù)以上兩條可以讓村里將這塊地繼續(xù)交給你家耕種,起碼種到這一輪承包期滿。
農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。
一、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
三、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
四、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時,農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)要求:
1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《土地管理法》第四十七條
征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。
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內(nèi)容審核:羅思章律師
來源:頭條-農(nóng)村荒廢土地拆遷補償,
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