一、農(nóng)村自己家的房漏雨，大隊以將來要拆遷為由

征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償相結(jié)合；特殊情況下，在規(guī)劃保留村，經(jīng)區(qū)人民政府報市人民政府批準(zhǔn)，在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，也可以采用批宅基地自建的補償方式。

鄉(xiāng)政府按照2016年的補償標(biāo)準(zhǔn)計算，今年農(nóng)村房屋因修路拆遷。我該怎么辦？

房屋拆遷安置的補償糾紛可以經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷或申請人民法院強制拆遷；拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。 法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

上海拆遷，按貧困托底補償，如何保障非困難戶權(quán)益

關(guān)于拆遷補償，建議糾紛當(dāng)事人友好協(xié)商。一般拆遷的糾紛不外乎是拆遷賠償款的分配或者產(chǎn)權(quán)置換問題的糾紛，總體來說拆遷補償金額不少，因拆遷補償利益而引發(fā)的家庭糾紛也不少。

安徽私人養(yǎng)殖場合同未到期，遇到拆遷，始終沒有解決辦法

發(fā)生拆遷安置補償糾紛的可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，可以向法院起訴。 針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權(quán)益；拆遷人作為原告的，可以依法申請人民法院先予執(zhí)行或強制執(zhí)行。 法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

您好，我咨詢一下，如果買房前沒說房子旁邊有配電箱，現(xiàn)在實際上交樓有，怎么辦？可以要求拆遷嗎？

房屋拆遷問題，雙方?jīng)]辦法達(dá)成一致的，可以進(jìn)行行政復(fù)議、訴訟等。

租賃旅的地方，以前是危險的房子，地面是土地，我也改造了工廠和水泥地面，明年下半年拆除，告訴我不補償，該怎么辦

建議你可以去縣級以上地方人民政府申請協(xié)調(diào)， 法律依據(jù)是《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條的規(guī)定：對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。

該內(nèi)容由 顧仕義律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、農(nóng)村修路強拆房屋是否違法

修建農(nóng)村公路時，如果未對村民進(jìn)行補償，就對民房進(jìn)行強拆的，是屬于違法的行為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟，主張賠償。

《中華人民共和國國家賠償法》

第四條行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；

（二）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的；

（三）違法征收、征用財產(chǎn)的；

（四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

第三十九條賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r效為兩年，自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道國家機關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時的行為侵犯其人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)之日起計算，但被羈押等限制人身自由期間不計算在內(nèi)。在申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟時一并提出賠償請求的，適用行政復(fù)議法、行政訴訟法有關(guān)時效的規(guī)定。

賠償請求人在賠償請求時效的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，時效中止。從中止時效的原因消除之日起，賠償請求時效期間繼續(xù)計算。

一、強拆房屋需要符合什么條件

（一）拆遷補償決定書已經(jīng)發(fā)生法律效力。

（二）經(jīng)法院的立案審查，做出的拆遷決定認(rèn)定事實清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權(quán)的部門作出。

（三）法院已經(jīng)受理此案，并向被強制拆遷人下達(dá)了執(zhí)行通知書等相關(guān)手續(xù)。

（四）只有在被拆遷人不自動拆除的情況下，才可以采取強制措施。

（五）法院采取的強制措施，必須經(jīng)過合法的審批。

在遇到拆遷時，要分清楚拆遷中的拆遷程序是否是合法的，如果不合法而強制拆除，被拆遷人一定要及時的留下相關(guān)的證據(jù)，方便進(jìn)行事后救濟(jì)維權(quán)。

二、強拆他人房屋有什么罪

在未經(jīng)被拆遷人同意的情況下，對他人的房屋進(jìn)行暴力拆除的，暴力拆遷人是有可能構(gòu)成故意毀壞財物罪的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

《中華人民共和國刑法》

第二百七十五條【故意毀壞財物罪】故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

三、農(nóng)村自己家的房屋漏雨，大隊以將來要拆遷為由怎么辦？

征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償相結(jié)合；特殊情況下，在規(guī)劃保留村，經(jīng)區(qū)人民政府報市人民政府批準(zhǔn)，在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，也可以采用批宅基地自建的補償方式。

鄉(xiāng)政府按照2016年的補償標(biāo)準(zhǔn)計算，今年農(nóng)村房屋因修路拆遷。我該怎么辦？

房屋拆遷安置的補償糾紛可以經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷或申請人民法院強制拆遷；拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。 法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

上海拆遷，按貧困托底補償，如何保障非困難戶權(quán)益

關(guān)于拆遷補償，建議糾紛當(dāng)事人友好協(xié)商。一般拆遷的糾紛不外乎是拆遷賠償款的分配或者產(chǎn)權(quán)置換問題的糾紛，總體來說拆遷補償金額不少，因拆遷補償利益而引發(fā)的家庭糾紛也不少。

安徽私人養(yǎng)殖場合同未到期，遇到拆遷，始終沒有解決辦法

發(fā)生拆遷安置補償糾紛的可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，可以向法院起訴。 針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權(quán)益；拆遷人作為原告的，可以依法申請人民法院先予執(zhí)行或強制執(zhí)行。 法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

我咨詢一下，如果買房前沒說房子旁邊有配電箱，現(xiàn)在實際上交樓有，怎么辦？可以要求拆遷嗎？

房屋拆遷問題，雙方?jīng)]辦法達(dá)成一致的，可以進(jìn)行行政復(fù)議、訴訟等。

租賃旅的地方，以前是危險的房子，地面是土地，我也改造了工廠和水泥地面，明年下半年拆除，告訴我不補償，該怎么辦

建議你可以去縣級以上地方人民政府申請協(xié)調(diào)， 法律依據(jù)是《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條的規(guī)定：對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。

該內(nèi)容由 周皓律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-農(nóng)村自己家的房漏雨，大隊以將來要拆遷為由，