一、豬舍拆遷補償標準

豬舍拆遷補償標準根據(jù)不同的豬舍類型和結(jié)構(gòu)有所不同，同時還受到當?shù)卣l(fā)布的補償標準以及具體的拆遷政策影響。以下是一般情況下可能適用的補償標準：

全封閉磚混豬舍及附屬設(shè)施：補償費用為每平米550元。這種豬舍通常具有較高的建筑質(zhì)量和較好的養(yǎng)殖環(huán)境，因此補償費用也相對較高。

半封閉式、后跨及破舊豬舍：補償費用為每平米450元。這類豬舍的建筑質(zhì)量和養(yǎng)殖環(huán)境可能稍遜于全封閉磚混豬舍，因此補償費用也相對較低。

敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚：補償費用為每平米300元。這些豬舍通常建筑簡單，養(yǎng)殖環(huán)境可能不太理想，因此補償費用也較低。

需要注意的是，以上的補償標準僅為一般情況下的參考，實際的補償標準可能會根據(jù)當?shù)卣陌l(fā)布的標準有所調(diào)整。此外，拆遷補償還可能包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?

在具體實施拆遷時，被征收人應(yīng)當與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，明確補償方式、補償金額和支付期限、搬遷期限和搬遷過渡方式等事項。如果對拆遷補償有異議，被征收人可以向當?shù)卣暾埿姓妥h或提起行政訴訟。

總的來說，豬舍拆遷補償標準的確定需要綜合考慮多種因素，包括豬舍的類型和結(jié)構(gòu)、當?shù)卣难a償標準和拆遷政策等。因此，在具體的拆遷過程中，被征收人需要了解當?shù)卣恼吆蜆藴?，并與拆遷人進行充分的溝通和協(xié)商，以維護自己的合法權(quán)益。

二、農(nóng)村豬舍拆除賠償標準

法律分析：農(nóng)村豬舍拆除賠償標準，具體如下：1、全封閉磚混豬舍及附屬設(shè)施的，補償費用為550元每平米；2、半封閉式、后跨及破舊豬舍的，補償費用為450元每平米；3、敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚的，補償費用為300元每平米。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、豬圈拆遷補償標準

豬圈拆遷補償標準如下：

1、全封閉磚混豬舍及附屬設(shè)施的，補償費用為550元每平米；

2、半封閉式、后跨及破舊豬舍的，補償費用為450元每平米；

3、敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚的，補償費用為300元每平米。

農(nóng)村拆遷補償明細如下：

1、貨幣補償：如期搬遷可獲購房補貼

（1）對選擇貨幣補償?shù)拇迕瘢课菡魇詹块T將根據(jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、區(qū)位對該房屋給出市場評估價；

（2）部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補償。需要提醒的是，《中華人民共和國關(guān)于國有土地上房屋征收與補償?shù)囊庖姟芬?guī)定，貨幣補償只針對兩層以下含兩層的房屋主體按市場評估價補償；

（3）不過，村民無需擔心被征收房屋市場評估價低于市場商品房價，補償款不夠異地購房。如果被征收人按期搬遷，將獲得被征收房屋主體貨幣補償款30%的額外購房補貼，同時還有按時搬遷獎勵以及搬遷費等。

2、房屋安置：人均安置面積不低于40平方米

（1）與貨幣補償相比，選擇房屋安置的計算方法較為復雜，不過，相同的是，只對征收房屋兩層以下含兩層合法建筑中的有效面積等面積予以安置；

（2）補償規(guī)定：被征收房屋兩層以下含兩層建筑面積人均不足40平方米的，按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結(jié)算。

拆遷的具體流程：

1、調(diào)查核實

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；

2、逐戶走訪

拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；

3、編制拆遷計劃

根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；

4、申請拆遷

拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進行拆遷；

5、發(fā)出拆遷公告

拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；

6、簽訂協(xié)議

在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證；

7、實施拆遷

被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。

綜上所述，農(nóng)村拆遷屬于集體用地性質(zhì)，城中村土地征收房屋補償實行貨幣補償和房屋安置兩種方式，被征收人可自主選擇。村民持有宅基證，宅基地范圍內(nèi)兩層以下含兩層的房屋主體均被認定為應(yīng)補償安置的面積。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：臨律-豬舍拆遷補償標準，