一、養(yǎng)殖場拆遷多少錢一平方

養(yǎng)殖場拆遷的補償費用并非按照每平方統(tǒng)一價格進行，而是根據(jù)多種因素綜合計算。補償費用主要包括對地的補償、對地上附著物的補償、停產(chǎn)停業(yè)的補償以及合理的搬遷費用等。

對地的補償：根據(jù)《土地管理法》的相關規(guī)定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。對于養(yǎng)殖場的土地補償，通常包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定，因此，每平方的補償價格會根據(jù)不同的地區(qū)有所差異。

對地上附著物的補償：這包括養(yǎng)殖場的建筑物、設施設備等。補償標準會根據(jù)這些附著物的類型、價值、使用年限等因素進行評估。例如，一些地區(qū)會對全封閉的磚混豬舍和半封閉的豬舍給予不同的補償標準。

停產(chǎn)停業(yè)的補償：如果養(yǎng)殖場因為拆遷而需要停產(chǎn)停業(yè)，那么拆遷方還需要給予相應的補償。補償?shù)臉藴释ǔＪ歉鶕?jù)養(yǎng)殖場前三年的年均收入來計算。

合理的搬遷費用：這包括搬遷養(yǎng)殖場各種設備、動物、生活用品等所需的合理費用。拆遷方需要給予相應的補償，以確保養(yǎng)殖場的順利搬遷。

綜上所述，養(yǎng)殖場拆遷的補償費用是一個綜合計算的結果，具體的補償標準會根據(jù)不同的地區(qū)、不同的養(yǎng)殖場類型以及不同的拆遷政策而有所差異。因此，無法給出一個統(tǒng)一的每平方的補償價格。如果您想了解具體的補償標準，建議您咨詢當?shù)氐牟疬w部門或者專業(yè)的律師。

二、養(yǎng)殖場拆遷多少錢一平米？

一、養(yǎng)殖場拆遷多少錢一平米

養(yǎng)殖場拆除具體賠償?shù)臉藴适?，拆除代有功能性設施的養(yǎng)殖場，每平方米賠償二百二十元。拆除帶有欄桿的養(yǎng)殖場，每平方賠償一百九十元。拆除手續(xù)不全的養(yǎng)殖場，每平方賠償以百六十元。

養(yǎng)殖場遇到拆遷，補償涉及到幾個部分：

第一，土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權人所有；

第二，養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補償，根據(jù)養(yǎng)殖場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額；

第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；

第四，設備折舊及搬遷的補償，養(yǎng)殖場內(nèi)的設施設備評估后折舊的補償，養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時產(chǎn)生的搬遷費等都可以獲得補償。

第五，禽畜出清補償，這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。

二、養(yǎng)殖場拆遷評估流程一般是怎樣進行的

對養(yǎng)殖場進行拆遷評估的流程和房屋拆遷評估流程基本是一致的，包括委托評估機構、評估前準備、評估資料分析、進行評估、編寫評估報告等。

1、具有相關資質的專業(yè)評估機構接受評估任務。

專業(yè)評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

2、房屋評估前的準備。

就是準備好產(chǎn)權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

3、評估人員進行現(xiàn)場勘查。

就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現(xiàn)場測定。

4、相關資料的綜合分析。

這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。

5、編寫相關評估報告。

評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

6、評估復核和審批。

在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。

養(yǎng)殖場拆遷意味著被拆遷方可以獲得一筆補償費，這筆補償會由當?shù)氐恼畞磉M行制定，只要雙方協(xié)商好就可以依法的實施拆遷行為，所以，在處理之前就需要與被拆遷方協(xié)商好，同時再簽訂拆遷協(xié)議，這樣確定雙方不會因拆遷產(chǎn)生糾紛。

三、拆遷養(yǎng)殖場多少錢一平？

一、拆遷養(yǎng)殖場多少錢一平?

1、拆遷養(yǎng)殖場一平米補償多少錢，現(xiàn)行法律規(guī)范并沒有明確的規(guī)定。

若想知道具體的補償單價，可以用以下補償費用，除以被拆遷養(yǎng)殖場的總面積：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場關?；虬徇w并不是沒有補償?shù)摹?

因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因對污染嚴重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

二、養(yǎng)殖場拆遷有哪些補償?

養(yǎng)殖場拆遷的補償包括畜禽舍及附屬建筑物的補償、畜禽的貶損價值、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

1、畜禽舍及附屬建筑物的補償;

所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。

建筑物的補償標準是根據(jù)評估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設施根據(jù)建造成本價并結合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因為具有住房屬性，則要結合周邊的房屋價格進行評估。

不少地方也對禽畜圈舍的拆遷補償有制定標準，比如說山東省濰坊市公布的2017年禽畜舍補償標準為磚混或磚木結構250-350一平，簡易結構70-200一平，當然，一些規(guī)?；B(yǎng)殖場的禽畜圈舍建造較好，甚至建設有通風、保暖等設施，這個就應當進行評估，而不應當一刀切。

如果只是因環(huán)保關停，不拆除房屋和附屬設施，則不涉及房屋和附屬設施的補償，但是也要警惕的是一些地方先以環(huán)保的名義把養(yǎng)殖場關停，然后再以養(yǎng)殖場的建筑物涉嫌違建來拆違，從而規(guī)避拆遷補償?shù)男袨椤?

2、停產(chǎn)停業(yè)損失;

一般來說，規(guī)模養(yǎng)殖場都是專業(yè)化養(yǎng)殖，辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營，有辦理營業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來的就是生產(chǎn)經(jīng)營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應當基于養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

停產(chǎn)停業(yè)的損失的補償應該根據(jù)養(yǎng)殖場的經(jīng)營收入、利潤，停產(chǎn)停業(yè)的時間長短等因素來進行評估，比如說，現(xiàn)在一個養(yǎng)殖場要拆遷，該養(yǎng)殖場每個月產(chǎn)生利潤10萬元，預計恢復生產(chǎn)需要半年，那停產(chǎn)停業(yè)損失就應當補償60萬元，如果是永久停產(chǎn)，則應當考慮到養(yǎng)殖場轉型和職工再就業(yè)的周期來核定停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

對于企業(yè)，尤其是經(jīng)營狀況良好的企業(yè)，停產(chǎn)停業(yè)損失是非常重要的補償點，但是呢，很多很多企業(yè)主往往比較重視房屋、設備設施等“硬件賠償”，對停產(chǎn)停業(yè)損失等彈性空間較大的“軟性補償”重視不夠，往往帶來較大的損失。

3、可移動設備的搬遷費：

拆卸、運輸、安裝、調(diào)試、精密度損失等;

4、不可移動設備的補償：

重置成新價格乘以相應折舊系數(shù);

5、搬遷費;

對于專業(yè)化經(jīng)營的養(yǎng)殖場，拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖，而是需要重新物色新的位置，重建養(yǎng)殖場繼續(xù)養(yǎng)殖，這個時候，就會涉及到養(yǎng)殖場的社保、物品搬遷到新的場所，在搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。

6、畜禽的貶損價值;

遇到拆遷，但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大，賣不上錢，而如果因為拆遷必須要處理，那這個損失應當由拆遷方補償給養(yǎng)殖戶，這就是存欄禽畜的出清補償。

養(yǎng)殖場不管是合法修建的，還是違法修建的，都有可能會被拆遷。若養(yǎng)殖場是合法建筑，在被拆遷后，是可以獲得補償金的，但具體每平方米補償多少錢，由于現(xiàn)行法并沒有明確的規(guī)定，故此需要協(xié)商后確定。若對于補償方式無法協(xié)商達成一致，由政府部門確定補償方案。

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內(nèi)容審核：索建國律師

來源：中國法院網(wǎng)-養(yǎng)殖場拆遷多少錢一平方，