一、廣東中山2023年征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些變化？

廣東中山征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照土地前三年平均產(chǎn)值的6~10倍來確定的，同時(shí)需要考慮土地原用途、資源條件、區(qū)位、供求關(guān)系等因素。征收農(nóng)用地的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)農(nóng)作物產(chǎn)值、房屋結(jié)構(gòu)、附著物實(shí)際情況給予合理補(bǔ)償。政府提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是為了促進(jìn)國家發(fā)展和保障人民利益。根據(jù)我國土地管理法，補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)土地前三年平均產(chǎn)值確定。

法律分析

一、廣東中山征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

廣東中山征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照土地前三年的平均產(chǎn)值的6~10倍來確定的。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)以及新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)年的規(guī)定是什么?

1、青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移

植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購;

2、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償;

3、農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

大型水利、水電工程建設(shè)項(xiàng)目征用土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由省人民政府根據(jù)國家規(guī)定另行制定。

隨著國家的不斷繁榮昌盛，政府對人民的征地征物的標(biāo)準(zhǔn)也在不斷提高，從這個(gè)新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定就能顯示出來，只要國家不斷的發(fā)展的壯大，最先受益的永遠(yuǎn)是人民群眾，一定要相信政府，當(dāng)政府要征用自家的土地或者房屋時(shí)也要積極配合，不要因?yàn)樽约旱膯栴}延緩了社會(huì)建設(shè)的進(jìn)度，做一個(gè)對國家建設(shè)發(fā)展的有力的人民。

對農(nóng)村的土地進(jìn)行征收或者是征用，必然是需要采取一定的補(bǔ)償?shù)拇胧┑模壳拔覀儑曳僧?dāng)中的要求就是保證被補(bǔ)償之后，原來的生活水平不能夠降低，同時(shí)也是需要保障長遠(yuǎn)的生計(jì)是有保障的。根據(jù)我國土地管理法當(dāng)中的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地前三年平均產(chǎn)值來作出補(bǔ)償。

結(jié)語

根據(jù)廣東中山征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償費(fèi)按土地前三年平均產(chǎn)值的6~10倍確定。青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)以及新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有具體規(guī)定。農(nóng)作物產(chǎn)值按一季計(jì)算，可收獲的不予補(bǔ)償，多年生經(jīng)濟(jì)林木可移植則支付移植費(fèi)。房屋拆遷按結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度合理補(bǔ)償，違章建筑和突擊搶建的不予補(bǔ)償。附著物根據(jù)實(shí)際情況支付遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。大型水利、水電工程的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)由省政府另行制定。國家的繁榮昌盛使得征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不斷提高，人民是第一受益者，應(yīng)積極配合政府征用土地或房屋，促進(jìn)社會(huì)建設(shè)進(jìn)程，保障人民的生計(jì)和生活水平不降低。根據(jù)我國土地管理法，補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)土地前三年平均產(chǎn)值確定。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第三十九條 規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效；對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第四十四條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。

臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。

臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

二、2023年拆遷補(bǔ)償中山市的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

2022年拆遷補(bǔ)償中山市的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

拆遷標(biāo)準(zhǔn)法律沒有明確的規(guī)定，可以咨詢房管局相關(guān)部門。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

第二十九條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

三、了解2023年廣東中山征地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

廣東中山征地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元，旱田5.8萬元，水田9.9萬元，林地及其他13.8萬元，工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等13.6萬元，空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地2.1萬元。征收房屋需符合公共利益，包括國防、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)、保障性安居工程、舊城區(qū)改建等。征收范圍內(nèi)未登記的建筑需進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定，合法建筑給予補(bǔ)償，違法建筑不予補(bǔ)償，認(rèn)定結(jié)果需公示并接受異議核實(shí)處理。

法律分析

一、廣東中山征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

二、根據(jù)公共利益需要，哪些情形下，確需征收房屋的，由市縣級人民政府作出征收決定?

根據(jù)公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（1）國防和外交的需要；

（2）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（3）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（4）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（5）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國土資源等相關(guān)部門依法對房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。

當(dāng)事人對認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出，做出認(rèn)定和處理的部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)并作出處理決定。

結(jié)語

根據(jù)廣東中山市的征地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，不同類型的土地和建筑都有相應(yīng)的補(bǔ)償金額。對于未經(jīng)登記的建筑，在征收范圍確定后，相關(guān)部門將對其進(jìn)行調(diào)查和認(rèn)定。合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑將給予補(bǔ)償，而違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑將不予補(bǔ)償。如有異議，當(dāng)事人可在公示期內(nèi)提出，并由相關(guān)部門核實(shí)并作出處理決定。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第四十四條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。

臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。

臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第三十九條 規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效；對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第三十六條 按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。

前款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目不需要申請選址意見書。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●中山市拆遷計(jì)劃

●中山征地補(bǔ)償方案2020

●中山市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●中山拆遷補(bǔ)償方案

●中山拆遷位置最新消息瀏覽表

●中山市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●中山征地補(bǔ)償方案2020

●中山拆遷區(qū)域

●中山市拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●廣東中山拆遷案例：別讓公告成為爭取合法權(quán)益的幌子

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-廣東中山2023年征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些變化？，