土地辦理抵押登記的流程是什么，土地辦理抵押登記的流程是什么(一)土地使用權的地價評估和合同的簽訂。土地使用權抵押應當由抵押人和抵押權人簽訂抵押合同。1、以出讓方式取得的國有土地使用權，由抵押權人進行地價評估或由具有土地估價資格的中介機構評估...

土地流轉發(fā)生糾紛有哪些解決渠道，近年來，隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，國家對農(nóng)業(yè)的重視以及土地改革的新一輪浪潮，農(nóng)村土地流轉明顯加快并在全國范圍內有席卷之勢。隨著流轉面積的增長，承包土地帶來的糾紛也呈上升趨勢，那么，當發(fā)生土地流轉糾紛時，可以通過...

拆遷時土地出讓與劃撥有區(qū)別嗎，拆遷時土地出讓與劃撥有區(qū)別嗎依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，拆遷是出讓土地與劃撥土地的區(qū)別是拆遷補償不同，出讓土地依據(jù)土地使用年限、開發(fā)利用情況補償，而劃撥土地則只對地上建筑物、其他附著物進行賠償?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)...

土地使用費計費辦法是什么，使用費的計算方法如何把土地成本剝離出來，就是把土地出讓金以土地使用費的形式，按年度繳納。由國家專門部門制定土地價格評估機制和征繳辦法，并負責征繳。這樣，就可以把目前的土地轉讓制度，這種短期行為，轉變?yōu)殚L期行為，更適...

未按土地出讓合同時間竣工怎么處理，未按土地出讓合同時間竣工怎么處理依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，土地受讓人未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款?！冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓和轉...

如何制作土地流轉合同,要把握合同的哪些要點，對土地流轉面積涉及多數(shù)農(nóng)戶的，通過召開村民代表會議討論決定，以充分尊重農(nóng)民的自主權;流轉雙方簽訂合同，明確流轉的形式、數(shù)量、年限、條件和雙方的權利、責任、義務;涉及承包土地田塊變動的，及時辦理承包...

土地使用費與耕地占用費區(qū)別有哪些，土地使用費是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地(出讓、轉讓方式取得的土地使用權者除外)，國家向其收取得的有償使用土地的費用，是企業(yè)為取得土地使用權而交納的費用，它是調節(jié)使用土地資源的手段之一，是國家財政收...

長時間空置出讓土地會被收回土地使用權嗎，長時間空置出讓土地會被收回土地使用權嗎依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，土地受讓人長時間空置土地的，土地管理部門應當予以糾正，并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和...

集體土地流轉過程中存在哪些問題,流轉問題的對策有哪些，集體土地流轉的問題：①集體土地所有權得不到應有的保障，造成土地產(chǎn)權關系混亂，集體土地所有權歸村級集體經(jīng)濟組織所有，農(nóng)民只享有土地使用權，只有村民自治組織和村民代表大會有權處置，任何個人沒...

長時間空置出讓土地可以轉讓其使用權嗎，長時間空置出讓土地可以轉讓其使用權嗎?依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，長時間空置出讓土地的，在依法處理空置土地之前，不得辦理被認定為閑置土地的轉讓、出租、抵押和變更登記?！堕e置土地處置辦法》第二十四條國有建設用...

白城律師費收費標準,怎么算，一、白城律師費收費標準,怎么算律師服務收費實行市場調節(jié)價，由律師事務所參照本標準與委托人自愿協(xié)商確定具體收費數(shù)額和方式。但國家發(fā)展改革委及相關政府部門規(guī)定對律師服務收費實行政府指導價的，從其規(guī)定。(一)實行政府指...

如何確定征地補償分配方案，如何確定征地補償分配方案以公開、公平、公正為原則，以《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地管理法實施條例》、《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的...

土地流轉需要注意的常見問題有哪些，土地流轉需要注意的常見問題有哪些一、土地流轉的常見方式1、土地轉包，即承包方將自己承包期內承包的部分或全部土地承包經(jīng)營權以一定期限轉給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2、土地轉讓，即承包方將其擁...

土地抵押適用的范圍有哪些，土地抵押適用的范圍有哪些1、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物。2、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。根據(jù)《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第十條，土地...

土地轉讓合同需要批準嗎，土地轉讓合同需要批準嗎依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，將出讓的土地使用權轉讓給其他人的，需要經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準?！冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條土地使用權和地上建筑物、其他附著物...

拆除違法建筑的決定程序是怎樣的，拆除違法建筑的決定程序是怎樣的違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領取建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物、道路...

土地流轉合同怎么填，土地流轉合同怎么填(一)雙方的基本信息；(二)流轉土地的四至、坐落、面積、質量等級；(三)流轉的期限和起止日期；(四)流轉土地的用途；(五)流轉價款及支付方式；(六)合同到期后地上附著物及相關設施的處理；(七)雙方的權利...

房屋拆遷管理的一般規(guī)定有哪些，1、拆遷人申領房屋拆遷許可證時，應當按照《條例》規(guī)定提供有關資料，其中拆遷計劃和拆遷方案應當明確下列事項：(1)建設項目的基本情況;(2)拆遷范圍、拆遷方式、搬遷所需時間、拆遷期限;(3)被拆遷房屋狀況;(4)...

棚改項目土地出讓金是否可以用于拆遷安置費，一、棚改項目土地出讓金是否可以用于拆遷安置費依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，土地出讓金的用途是非常多的，其中一項是國有土地收益基金，國有土地收益基金用于地方政府國有土地收購儲備，所以在一定情形下可以用于拆遷...

土地流轉補償標準，(一)征地補償1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5 3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5 8萬元。水田平均每畝補償9 9萬元。菜田平均每畝補償15 6萬元。...