一、中央對(duì)農(nóng)村宅基地的最新政策

中央對(duì)農(nóng)村宅基地的最新政策主要包括以下幾個(gè)方面：

一、宅基地管理與使用權(quán)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這項(xiàng)規(guī)定確保了宅基地的公平分配和合理使用。

宅基地的取得、行使和轉(zhuǎn)讓需遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得占用永久基本農(nóng)田。若涉及占用農(nóng)用地，需依法先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，以保護(hù)農(nóng)田資源。

二、宅基地盤(pán)活與利用

中央鼓勵(lì)農(nóng)村集體和農(nóng)民盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過(guò)自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂(lè)、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。這一政策有助于激活農(nóng)村閑置資源，提升土地利用效率，并促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

三、宅基地退出與轉(zhuǎn)讓

中央探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地的機(jī)制，同時(shí)改革宅基地審批制度。這在保障農(nóng)民宅基地權(quán)益的同時(shí)，也為城鄉(xiāng)一體化發(fā)展提供了更多可能。

四、宅基地征收與補(bǔ)償

在征收農(nóng)村宅基地時(shí)，應(yīng)給予被征地農(nóng)民公平、合理的補(bǔ)償，以保障其原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。補(bǔ)償應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

綜上所述，中央對(duì)農(nóng)村宅基地的最新政策旨在規(guī)范宅基地管理與使用秩序，促進(jìn)宅基地的盤(pán)活與利用，探索宅基地的退出與轉(zhuǎn)讓機(jī)制，并完善征收與補(bǔ)償制度，以全面保障農(nóng)民的宅基地權(quán)益，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。

二、農(nóng)村房屋宅基地新政策

法律分析：以下五類房屋會(huì)被拆除：1、房屋長(zhǎng)期空置；2、非一戶一宅；3、宅基地超占；4、無(wú)人居住房屋；5、進(jìn)城落戶居民的房屋。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

三、中央農(nóng)村宅基地新政策

一、中央農(nóng)村宅基地新政策

1、中央農(nóng)村宅基地新政策：

（1）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不超過(guò)本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）鼓勵(lì)節(jié)約集約利用宅基地，不得占用永久基本農(nóng)田。涉及占用農(nóng)用地的，依法先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)；

（3）鼓勵(lì)盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅，鼓勵(lì)村集體和農(nóng)民盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過(guò)自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂(lè)、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十四條

宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

二、宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決

宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議解決方式有：

1、協(xié)商解決的方式。如果公民之間發(fā)生了宅基地的糾紛，要首先通過(guò)協(xié)商的方式進(jìn)行解決；

2、行政解決的方式。個(gè)人間、個(gè)人和單位之間的爭(zhēng)議，由各鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上的人民政府進(jìn)行處理；

3、司法解決的方式。若當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定感到不服的，可以在接到處理決定通知之日起的30天內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

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