● 圣運(yùn)推薦：拆遷征收土地補(bǔ)償費(fèi)，土地增值稅中拆遷補(bǔ)償費(fèi)耕地占用稅 :今日土地征收規(guī)定更新

一、拆遷征收土地補(bǔ)償費(fèi),土地增值稅中拆遷補(bǔ)償費(fèi)耕地占用稅

法律分析：

土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С觥仓脛?dòng)遷用房支出等。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

二、土地增值稅中拆遷補(bǔ)償費(fèi)耕地占用稅

法律分析：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С觥仓脛?dòng)遷用房支出等。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、建設(shè)用地被征收如何補(bǔ)償

《土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

四、建設(shè)用地被征收如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：：

(一)征用耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年年產(chǎn)值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能計(jì)算產(chǎn)值的，按產(chǎn)值補(bǔ)償，不能計(jì)算產(chǎn)值的給予合理補(bǔ)償；被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)價(jià)格予以合理補(bǔ)償。在征用土地方案公告后搶種、搶建的不予補(bǔ)償。

(二)征用耕地的，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征用有收益的其他土地，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍，征用無收益的土地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

(三)依照規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使用需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)總和不得超過該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

五、國(guó)家征地補(bǔ)償款是否交土地增值稅

法律分析：不繳納土地增值稅。

法律依據(jù)：《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定，有下列情形之一的，免征土地增值稅: (二)因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)?！蛾P(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問題的通知》明確指出： 納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)，只要出具縣級(jí)（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來源是否為政府財(cái)政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》規(guī)定，不征收營(yíng)業(yè)稅。綜上，政府無償收回土地?zé)o需交納土地增值稅及相關(guān)營(yíng)業(yè)稅。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021征地拆遷補(bǔ)償

●拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●拆遷土地補(bǔ)償費(fèi)包括哪些

●拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●土地征收拆遷賠償

●土地拆遷補(bǔ)助

●征地拆遷補(bǔ)償款的有關(guān)規(guī)定2020

●土地拆遷費(fèi)用

●拆遷征地補(bǔ)償款

●中華人民共和國(guó)征地拆遷補(bǔ)償價(jià)格

●土地征收有哪六項(xiàng)補(bǔ)償

●土地征收有哪六項(xiàng)補(bǔ)償

●土地征收補(bǔ)償分配政策

●土地征收補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

●土地 征收 補(bǔ)償

●土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些

●土地征收補(bǔ)償?shù)姆秶?/p>

●土地征收補(bǔ)償規(guī)定

●土地征收補(bǔ)償項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)

●土地征收補(bǔ)償政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)，拆遷一般補(bǔ)償多少錢:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●核定征收所得稅拆遷補(bǔ)償費(fèi)，小規(guī)模企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日土地征收規(guī)定更新

●國(guó)務(wù)院土地征收與拆遷補(bǔ)償，集體土地和國(guó)有土地的補(bǔ)償費(fèi)用差異:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷征收補(bǔ)償?shù)姆峙浞桨?，土地征收補(bǔ)償費(fèi)分配方案:今日土地征收規(guī)定更新

●關(guān)于政府征地拆遷補(bǔ)償征收，關(guān)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi):今日土地征收規(guī)定更新

●征收拆遷補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失，征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) :今日土地征收規(guī)定更新

●六安林木拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，六安市征地補(bǔ)償費(fèi)分配是怎么樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)征收契稅，拆遷補(bǔ)償費(fèi)繳納契稅 :今日土地征收規(guī)定更新

●征地補(bǔ)償有哪些計(jì)算方法呢？,征地補(bǔ)償費(fèi)怎么計(jì)算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)征收，2022年廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日土地征收規(guī)定更新

●村民征地補(bǔ)償款分配依據(jù),農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)家占用農(nóng)田補(bǔ)償費(fèi)是多少 ,國(guó)家占用農(nóng)田補(bǔ)償費(fèi)是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)征收個(gè)稅嗎，拆遷補(bǔ)償款需要繳納個(gè)人所得稅嗎:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)征收補(bǔ)償方案，2022年最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●征地補(bǔ)償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額由誰批準(zhǔn),征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)由誰確定？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償費(fèi)用誰來承擔(dān),征收土地補(bǔ)償由誰支付:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典關(guān)于土地補(bǔ)償款怎么分,民法典土地補(bǔ)償費(fèi)是指什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),征地安置補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典關(guān)于土地補(bǔ)償款怎么分,民法典土地補(bǔ)償費(fèi)是指什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償分配資格規(guī)定,征地補(bǔ)償費(fèi)分配資格的認(rèn)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷征收土地補(bǔ)償費(fèi)，拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：陶雯

內(nèi)容審核：羅娟律師