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一、已被征收的土地還可以用嗎

若政府已對(duì)土地實(shí)施征收并且數(shù)年未派予任何使用目的，那么個(gè)人無(wú)任何權(quán)力要求將其重新收回。“征地”，即土地征用的正式名稱(chēng)，它是指國(guó)家出于公共利益需求，通過(guò)法律手段強(qiáng)制收購(gòu)集體或私人所持有的土地，并依照相關(guān)法規(guī)給予相應(yīng)賠償?shù)倪^(guò)程。從某種程度上而言，這項(xiàng)過(guò)程可視為一種強(qiáng)制交易。然而在我國(guó)，對(duì)于“征地”這一概念，它的涵蓋范圍要更為廣泛，具體來(lái)說(shuō)，是指國(guó)家為了展開(kāi)經(jīng)濟(jì)、文化、國(guó)防等方面的建設(shè)工作，以及興建各類(lèi)社會(huì)公共設(shè)施，依法強(qiáng)制性地、有償?shù)卣饔眉w所有的土地。其主要特點(diǎn)包括：

1、征用土地的主體必須是國(guó)家，而實(shí)際行使征用土地權(quán)的則是各級(jí)土地管理部門(mén)及地方人民政府；

2、征用土地是國(guó)家所采取的一項(xiàng)行政行為；

3、征用土地是國(guó)家發(fā)展建設(shè)的必然需求；

4、.征用土地必須以支付合理的土地費(fèi)用作為必要前提；

5、征用土地的對(duì)象僅限于農(nóng)村集體所有的土地。在執(zhí)行征用土地活動(dòng)時(shí)，必須遵循市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)律，厲行節(jié)約用地原則，嚴(yán)格遵守征地審批權(quán)限，同時(shí)也必須向被征地農(nóng)民提供法定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

二、陜西省土地征收的程序是什么

國(guó)土征收通常經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：

1.公示礦款土地欲征用信息。政府根據(jù)城市規(guī)劃，公示即將征用的土地。

2.評(píng)估土地屬性。通過(guò)評(píng)估確認(rèn)土地所有權(quán)、類(lèi)型、面積及附屬設(shè)施等信息。

3.制定補(bǔ)償安置計(jì)劃。根據(jù)土地現(xiàn)狀與用途等因素制定。

4.公布補(bǔ)償安置計(jì)劃。聽(tīng)取被征用地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。

5.舉行聽(tīng)證會(huì)。若被征用地集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民要求聽(tīng)證，則需依法舉行。

6.辦理補(bǔ)償?shù)怯?。被征用地者?yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成登記。

7.簽署補(bǔ)償安置協(xié)議。

8.支付補(bǔ)償款項(xiàng)。確保補(bǔ)償金全額到位。

9.開(kāi)始征收。獲得批準(zhǔn)后，正式啟動(dòng)征收工作。請(qǐng)注意，具體流程可能因地區(qū)政策和實(shí)際情況而異。

三、土地征收每畝多少錢(qián)

農(nóng)村土地在進(jìn)行征收過(guò)程中，其標(biāo)準(zhǔn)普遍在每畝500至2000元人民幣區(qū)間內(nèi)浮動(dòng)。相較而言，較為偏遠(yuǎn)地帶的征地費(fèi)用每畝可達(dá)到500至800元人民幣/年，而地理位置優(yōu)越的地區(qū)則可能達(dá)到每畝1000至2000元人民幣/年。

若該地塊位于城市或國(guó)道附近，征收價(jià)格則相應(yīng)提高，每畝可達(dá)3至4萬(wàn)元人民幣不等。

租賃無(wú)附加作物及農(nóng)作物的土地，其租金約為每畝500至1500元人民幣/年；而林地的租金則大致在每畝50至2000元人民幣左右。

《中華人民共和國(guó)憲法》第十條

城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

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內(nèi)容投稿：余慧思

內(nèi)容審核：王有銀律師

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