一、農(nóng)村宅基地因戶口轉(zhuǎn)移怎么辦

農(nóng)村宅基地因戶口轉(zhuǎn)移的處理方式主要取決于戶口轉(zhuǎn)移的具體情況。

一、如果戶口從農(nóng)村遷出到城市，變?yōu)槌擎?zhèn)戶口，那么原來(lái)在農(nóng)村的宅基地還可以保留。因?yàn)檎厥寝r(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，其所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。即使戶口遷出，原農(nóng)村宅基地上的房屋仍是固有資產(chǎn)，可以繼續(xù)使用，但不能進(jìn)行翻修或重建。處理方式主要有以下幾種：

推出宅基地獲取一定的補(bǔ)貼。

流轉(zhuǎn)給他人，但前提是有人愿意接受你的房子，并且村集體可以分宅基地給他。

等待房屋自然倒塌后，宅基地被村集體回收。

二、如果戶口遷出后，仍有家庭成員（如父母）的戶口在農(nóng)村，那么宅基地的使用權(quán)就仍在家庭成員手中。因?yàn)榘凑铡耙粦粢徽钡氖褂迷瓌t，家庭成員作為村集體的成員，依然有宅基地的使用權(quán)。

總的來(lái)說(shuō)，戶口轉(zhuǎn)移后，農(nóng)村宅基地的處理方式需根據(jù)具體情況來(lái)定。但無(wú)論如何，都不能違反《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定。如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步了解，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門。

二、農(nóng)村戶口分戶后可以申請(qǐng)宅基地嗎

農(nóng)村戶口分戶后可以申請(qǐng)宅基地。已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到《農(nóng)村宅基地管理辦法》規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的，可以申請(qǐng)宅基地。雖然根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，一戶只能擁有一處宅基地，但從現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，由于建新未拆舊等多種原因，很多家庭都存在一戶多宅、宅基地面積超標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題。

對(duì)于宅基地面積超標(biāo)準(zhǔn)的會(huì)在登記簿和權(quán)屬證書中注明，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照各地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。由上可知， 對(duì)于超占宅基地面積的情況在分戶時(shí)會(huì)作出處理的。因?yàn)榉旨业臅r(shí)候，往往會(huì)進(jìn)行分家析產(chǎn)，對(duì)于共同擁有的房屋等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，如果原有宅基地面積夠住了，滿足分戶需要，那分戶后自然就不能再申請(qǐng)新宅基地了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、戶口遷出農(nóng)村宅基地怎么辦？

農(nóng)村戶口遷出后，宅基地的處理分三種情況：第一種是全家沒(méi)有全部搬出村莊，這種情況下鄉(xiāng)村的宅基地是可以繼續(xù)使用的。因?yàn)閲?guó)家實(shí)行一戶一宅的制度，即以戶為單位。比如，孩子搬到城市，父母的戶口還在村里，這樣的父母仍然是村集體的一員，這時(shí)父母仍然有宅基地的使用權(quán)，父母仍然可以建房。第二種情況是，全家的戶口都已經(jīng)遷出村子了，這種情況下是不能獲得宅基地的。此時(shí)，村集體會(huì)把該戶的宅基地收回，重新分配給其他有需求的村民。第三種情況就是隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，許多村子都會(huì)面臨拆遷，在這種情況下，有些地方的政策規(guī)定國(guó)家對(duì)被拆遷房屋的戶主的補(bǔ)償，按照尚未遷出村莊的戶口的人數(shù)算。也就是說(shuō)，只有未遷出村子的人才能得到補(bǔ)償。以上就是關(guān)于農(nóng)村戶口遷出后宅基的的處理情況。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

戶口遷出農(nóng)村宅基地的處理方式分為三種，第1種是家庭成員部分遷出，還有一部分留在農(nóng)村，由剩下的家庭成員繼續(xù)使用這個(gè)基地。第2種是全家都已遷出農(nóng)村，這種情況需要將宅基地歸還給村集體。第3種是整個(gè)村子進(jìn)行拆遷、搬遷活動(dòng)，政府會(huì)給村民一定的補(bǔ)貼。

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內(nèi)容審核：李帥律師

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