一、農(nóng)村拆遷土地糾紛怎么解決

1、和解。

和解是指爭議雙方在沒有第三方參與的情況下，自行協(xié)商解決糾紛的方式。和解程序簡單，有利于實現(xiàn)糾紛的及時解決，因而所有可以通過調(diào)解、仲裁解決的土地承包經(jīng)營糾紛，在申請調(diào)解、仲裁之前，當事人都可以自行和解。

2、調(diào)解。

調(diào)解是指在第三人的主持和疏導下，依據(jù)一定的法律規(guī)范勸導雙方當事人，促使其交換意見，互諒互讓，從而解決糾紛的一種方法。調(diào)解的程序簡便、靈活，并有利于實現(xiàn)雙方的相互諒解，所有可以申請仲裁或向法院起訴的土地承包經(jīng)營糾紛，在申請仲裁或向法院起訴之前，都可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進行調(diào)解。

3、仲裁。

仲裁是指雙方當事人自愿將他們之間發(fā)生的農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛申請仲裁，由農(nóng)村土地承包仲裁委員會依法按照仲裁程序?qū)r(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛作出裁決的活動。相對于向法院提起訴訟，仲裁的程序也比較簡單，有利于及時解決糾紛，如當事人和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁。

4、訴訟。

訴訟是指人民法院在當事人和其他訴訟參與人的參加下，按照法定的程序和要求，依法解決發(fā)生在當事人之間的土地承包經(jīng)營糾紛的活動。訴訟解決方式與其他幾種糾紛解決機制相比，最大的特征在于以國家公權(quán)力為后盾，由國家司法機關人民法院介入其中，具有強制力和終局性，因而是處理絕大多數(shù)糾紛的最后屏障。

一、農(nóng)村拆遷如何補償？

拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標準房屋調(diào)換三種方式。

拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、農(nóng)村土地糾紛怎么快速處理

法律分析：首先應該找鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。如果對人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起規(guī)定期限內(nèi)，向人民法院起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三條 民事主體的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。

三、發(fā)生農(nóng)村征地拆遷糾紛怎么解決

1、對于征地的行為不服的可以采用行政訴訟手段。

對于政府和用地單位的土地征用的行為，認為其存在違法性或者不符合程序規(guī)定的，可以到法院提起行政訴訟，法院確實認為不合理的，對該政府部門判決撤銷該具體行政行為并處罰金。

2、對征地的決定不滿的可以采用行政訴訟的手段。

政府是征地行為的主導者和執(zhí)行者，對于政府、用地單位甚至是村組織的拆遷征地方案和行為都不滿的，可以申請行政復議，請求上級政府部分對該征地的行為進行審查。如果該行為不符合法律規(guī)定和程序的，可以撤銷該行為。

3、沒有按照補償協(xié)議補償?shù)目梢圆捎妹袷略V訟的方式。

政府征地時沒有按照法定的程序進行征收或者是采用強制征地的手段征用的，造成村民財產(chǎn)損失的，可以就侵權(quán)之訴向法院提起訴訟。法院根據(jù)案情進行民事判決，可以要求該部門賠償損失、停止侵害或者是回復原狀等方式解決。

4、沒有按照補償協(xié)議補償?shù)囊部刹捎脜f(xié)商或者是調(diào)解的方式來解決。

在征地補償協(xié)議中約定可補償費用的具體數(shù)額，征地部門在賠償時沒有按照協(xié)議約定的方式補償?shù)?，可以先與對方進行協(xié)商，爭取有恰當?shù)慕鉀Q方式。也可在法院的主持下，雙方進行調(diào)解，簽訂民事調(diào)解書，節(jié)省訴訟資源。

5、征地部門在征地前可以組織聽證會和座談會。

征地部門在下發(fā)征地方案前，可以就該征地的范圍、征地的補償項目和補償款項等問題召開座談會和聽證會，聽取專家和村民的意見和建議，科學民主決策，減少爭議。

一、劃在拆遷紅線內(nèi)的房子能不能賣

不能。

依據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋在征收范圍內(nèi)的，房屋的交易是會被凍結(jié)的，被拆遷的房屋在拆遷期間是不能買賣的。

相關法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-農(nóng)村拆遷土地糾紛怎么解決，