一、農(nóng)村宅基地退出補償標準怎么定

1、在城里，很多農(nóng)村的青年都來打工，農(nóng)村宅基地就空下來了；在農(nóng)村，國家要進行大規(guī)模的建設，那就需要土地，但是，我國土地資源稀缺。為了不動搖耕地，國家就想辦法將宅基地利用起來，于是出臺了永久退出宅基地的政策，退出宅基地的農(nóng)民可以得到相應的補償。2、農(nóng)村退出宅基地的原則，是要農(nóng)民朋友自愿退出，不能夠強迫農(nóng)民退出，而退出宅基地是有補償?shù)?，補償方式有兩種，一種是分期補償，一種是一次性補償，補償金額各地不同。3、農(nóng)村宅基地退出補償標準有高有低，像是安徽省阜陽市，每畝補償不低于5萬元；像是浙江省湖州市南潯區(qū)，補償2250元/平方米；如果復墾為耕地或其他農(nóng)用地，另外還有補償。具體補償金額可以查看各地政府發(fā)布的文件。

宅基地退出補償新標準

農(nóng)民有償退出宅基地，補償?shù)臉藴适遣灰粯拥?，補償?shù)姆绞接袃煞N，第一種就是短時間退出，分階段補償。農(nóng)民可以選擇退出宅基地三十年，村集體按年給予補償，補償金額由農(nóng)民和村集體協(xié)商確定，基本上在6000—10000元左右一年。還有一種方式就是永久退出宅基地，村集體給予一次性補償，這筆補償款最低也在10萬以上了。所以說，農(nóng)民有償退出宅基地至少能獲得10萬左右的補償。

2020年農(nóng)村宅基地補償標準

2020年農(nóng)村宅基地補償標準：1、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、現(xiàn)行的《土地管理法》第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

農(nóng)村宅基地拆遷什么補償標準

宅基地補償和房屋補償，一般補償形式有貨幣補償、置換補償2種。法規(guī)有《國有土地上房屋征收與補償條例》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《物權法》等等；征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

農(nóng)村宅基地補償標準為多少

1、征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。3、征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。4、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

農(nóng)村宅基地拆遷的補償標準是怎樣的

《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

該內(nèi)容由 劉文海律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償

法律分析：農(nóng)村拆遷宅基地的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、農(nóng)村宅基地有償退出補償標準

法律分析：農(nóng)村宅基地有償退出是按照農(nóng)村的“一戶一宅”制原則，農(nóng)村家庭擁有宅基地的標準是每戶家庭只能擁有一處宅基地，之所以施行宅基地有償退出，這也是根據(jù)當前農(nóng)村發(fā)展的形式，為提高農(nóng)村閑置宅基地的利用率，國家出臺了針對農(nóng)村宅基地的一項政策。農(nóng)村宅基地有償退出機制，各地農(nóng)村所執(zhí)行的補償標準和方式也并非都是一致的，因區(qū)域性經(jīng)濟發(fā)展狀況不同，宅基地退出補償標準也并不統(tǒng)一，少則幾萬元，多則幾十上百萬元不等的標準，所以說大家要參照當?shù)氐那闆r。

法律依據(jù)：《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》

(七)健全宅基地管理制度。在宅基地審批過程中，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所要做到“三到場”。即：受理宅基地申請后，要到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等;宅基地經(jīng)依法批準后，要到實地丈量批放宅基地;村民住宅建成后，要到實地檢查是否按照批準的面積和要求使用土地。各地一律不得在宅基地審批中向農(nóng)民收取新增建設用地土地有償使用費。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地退出補償標準怎么定的

●農(nóng)村宅基地退出補償標準怎么定義

●農(nóng)村宅基地退出補償標準是多少錢一平方米

●農(nóng)村宅基地退出補償標準2021

●農(nóng)村宅基地退出是什么意思

●農(nóng)村宅基退出補償新標準

●宅基地退出將有補償標準

●農(nóng)村宅基地退出補償標準怎么定義

●宅基地退出補償新標準

●農(nóng)村宅基退出,是政府有什么指標

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村宅基地房屋拆除后地方歸屬誰,房屋拆除后宅基地歸屬:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地收回補償標準,宅基地回收補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有宅基地怎么補償標準,國有土地宅基地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村動遷宅基地補償標準,農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地與宅基地上房屋征收區(qū)別,國有土地和宅基地區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造宅基地補償標準,城中村改造宅基地補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典解讀：農(nóng)村的宅基地可以“翻建”了，前提是滿足3個條件,農(nóng)村宅基地房屋翻建規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地補償標準是多少,農(nóng)村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償標準明細2023年,宅基地房屋拆遷補償具體標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我想問一下關于農(nóng)村拆遷宅基地和房屋拆遷分開賠償是怎么賠償?shù)?農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是否可分開補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年農(nóng)村宅基地補償有什么標準,2021年農(nóng)村宅基地的最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地騰退政策,農(nóng)村宅基地騰退政策 -宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆舊建新流程,宅基地拆舊建新手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023老宅基地政府收回補償標準,老宅基地政府收回補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基拆遷地糾紛處理,農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●怎樣賠償宅基地被拆遷的賠償問題,拆遷宅基地怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地時宅基地被強拆該怎么辦,一般耕地建房必須強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地1平方補償多少，怎么進行補償,宅基地一平方補償多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地補償標準費用標準,宅基地每平米補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地房屋動遷補償糾紛怎么處理？,農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-農(nóng)村宅基地退出補償標準怎么定，