一、國家征收農村宅基地補償最新政策

農村宅基地征收補償政策主要包括宅基地補償和房屋拆遷補償兩個方面。以下是關于這些補償政策的詳細解答：

一、宅基地補償

宅基地補償標準結合土地補償費、安置補助費和附著物補償費確定。補償形式一般分為貨幣補償和置換補償兩種。

貨幣補償：根據(jù)相關補償標準，對宅基地按每平方米計算補償金額，直接支付給被征收人。

置換補償：在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同地價折換成相應平方米數(shù)進行安置。

二、房屋拆遷補償

房屋拆遷補償針對的是村民在宅基地上建造的房屋，該補償歸村民所有。補償方式主要是貨幣補償。

補償計算：房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價和被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

a. 宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r確定。

b. 房屋重置成新均價指一定時間、區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府確定。

安置面積：戶均安置面積按照一定標準控制，具體由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r村經(jīng)濟水平、農民居住情況確定。

此外，如果是耕地被征用，還包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗的補償費。這些費用根據(jù)土地管理法的相關規(guī)定進行補償。

總的來說，農村宅基地征收補償政策涉及宅基地和房屋兩個方面的補償。具體補償方式、標準和計算方法根據(jù)當?shù)卣叻ㄒ?guī)確定。在征收過程中，相關部門應依法進行公告、聽證等程序，確保被征收人的合法權益得到保障。

二、國家對農村宅基地補償?shù)恼?/h3>

法律分析：農村宅基地補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

補償費用項目：

1、土地補償費：用地單位依法對被征地的農村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農村土地承包法》

第十七條　承包方享有下列權利：

　　(一)依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經(jīng)營和處置產品;

　　(二)依法互換、轉讓土地承包經(jīng)營權;

　　(三)依法流轉土地經(jīng)營權;

　　(四)承包地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償;

　　(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

第四十三條　經(jīng)承包方同意，受讓方可以依法投資改良土壤，建設農業(yè)生產附屬、配套設施，并按照合同約定對其投資部分獲得合理補償。

三、農村宅基地征收補償

法律分析：1、茅草房每平方米補償 2000元。2、磚房每平方米補償 2600元。3、平房每平方米補償 3000元。4、樓房二層及以上每平方米補償 3500元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，

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內容審核：劉鵬飛律師

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