農(nóng)村宅基地被征收,補償應(yīng)由哪些部分承擔(dān)?,征收農(nóng)村宅基地的補償,分為兩個部分:一、宅基地補償費:是按照宅基地原用途和面積給予的補償。宅基地屬于農(nóng)民集體所有,是村集體依法無償劃撥給農(nóng)戶建房的,農(nóng)民有使用權(quán),沒有所有權(quán)。這一部分的補償費,應(yīng)當(dāng)歸
征收農(nóng)村宅基地的補償,分為兩個部分:
一、宅基地補償費:是按照宅基地原用途和面積給予的補償。宅基地屬于農(nóng)民集體所有,是村集體依法無償劃撥給農(nóng)戶建房的,農(nóng)民有使用權(quán),沒有所有權(quán)。這一部分的補償費,應(yīng)當(dāng)歸村集體經(jīng)濟組織所有。
二、地上附著物的補償費:是按照宅基地上的建筑物的架構(gòu)和面積給予的補償。因為建筑物是農(nóng)民個人財產(chǎn),所以這一部分的補償費,應(yīng)當(dāng)歸個人所有。征收宅基地補償費和地上附著物補償費標(biāo)準,由省級政府規(guī)定?!锻恋毓芾矸ā返诎藯l農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布,接受監(jiān)督。
法律分析:農(nóng)村宅基地被征收的補償方式:一是貨幣補償,二是置換補償。依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,對宅基地進行征收時,可以獲得的經(jīng)濟補償包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物補償費等的費用。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:依據(jù)我國土地管理法實施條例的規(guī)定,對農(nóng)村集體土地進行征收時,土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,宅基地上的房屋是附著物補償歸所有者所有,所以宅基地的土地補償歸村委,房屋的補償歸所有人。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須??顚S茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。
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