一、保障性住房有哪些分類？

政府劃撥土地的經(jīng)濟(jì)適用房，以政府核定的低租金租賃給低收入家庭的廉租房，按照市場(chǎng)價(jià)向住房困難家庭提供可租賃的住房但是有補(bǔ)助金的公共租賃房，安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶的定向安置房，限套型、限房?jī)r(jià)的兩限商品住房還有安居商品房。

一、公租房可以住一輩子嗎？

公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

1、公租房和廉租房是不一樣的，廉租房只要條件符合，可以長(zhǎng)久的一直居住，但是公租房是不能一直進(jìn)行租賃的。

2、公租房是保障房的一種，保障中低收入家庭有房住，目前，公共租賃住房保障將實(shí)行定期復(fù)核制度。市住房保障機(jī)構(gòu)定期組織聯(lián)審單位對(duì)公共租賃住房保障家庭進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)復(fù)核，符合條件的家庭可以繼續(xù)享受保障，不符合條件的家庭將被取消保障。

3、公租房租期確實(shí)有一定年限。合同期滿需要續(xù)租的保障家庭，可以重新申請(qǐng)，但應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前，經(jīng)審核符合條件后重新簽訂租賃合同。而新就業(yè)職工承租的公租房租期不應(yīng)超過(guò)5年，期滿后不再續(xù)租，領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的新就業(yè)職工，領(lǐng)取滿5年后補(bǔ)貼終止。

二、申請(qǐng)辦公租房需要多少錢(qián)

申請(qǐng)辦公租房沒(méi)有具體的價(jià)錢(qián)，還是需要根據(jù)具體情況房?jī)r(jià)和其他因素來(lái)綜合計(jì)算的。

1，申請(qǐng)公共租賃住房以家庭為申請(qǐng)單位，每個(gè)家庭確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。單身人士申請(qǐng)公共租賃住房本人為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人只限申請(qǐng)1套公共租賃住房。

2.申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在市里有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的本市無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職業(yè)院校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)渝工作的無(wú)住房人員。

需準(zhǔn)備材料

1，《公共租賃住房申請(qǐng)表》；

2，身份證或戶口薄復(fù)印件；

3，工作單位提供的工作收入證明和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；

4，住房情況證明；

5其他需要提供的材料。

三、廉租房與公租房的區(qū)別

（一）概念不同

廉租房是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。公租房，即公共租賃房，是對(duì)住房困難人群的過(guò)渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。

（二）分配形式不同

廉租房分為兩類，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)房屋居住。

公租房一般由政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)后可以繼承、抵押。

（三）申請(qǐng)對(duì)象不同

廉租房主要是針對(duì)本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。分配對(duì)象主要是低保戶和一些特定保障對(duì)象。

公租房申請(qǐng)對(duì)象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對(duì)象是中低收入階層，也就是所謂夾心階層，大都是是不受區(qū)域限制的。

（四）租金不同

廉租房月租不同地區(qū)設(shè)有不同的標(biāo)準(zhǔn)，按當(dāng)?shù)貐^(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定，不超過(guò)同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60％，并動(dòng)態(tài)調(diào)整。

二、什么是保障性住房保障性住房有哪些種類

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。保障性住房主要分為：經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、定向安置房、自住型商品房和公共租賃性住房。其中公共租賃性住房又分為普通公租房和廉租房。

1、經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

2、限價(jià)房是指為降低房?jī)r(jià)，解決城市居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通住房。

3、定向安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

4、自住型商品房，此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買(mǎi)此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

5、公共租賃性住房，指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。而城鎮(zhèn)的最低收入家庭，可以申請(qǐng)廉租房，享受?chē)?guó)家住房政策補(bǔ)貼。上述五種保障性住房中，經(jīng)適房、限價(jià)房、廉租房?jī)H僅提供給本地區(qū)城鎮(zhèn)戶籍家庭。自住型商品房向社會(huì)公開(kāi)，無(wú)論是否有本地戶籍，是否為居民戶均可以申請(qǐng)，所以嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，自住型商品房不算是保障性住房，但由于其價(jià)格低于商品房，且受到二手交易限制，也暫時(shí)列入保障性住房之內(nèi)。這類房屋也是非本地區(qū)戶籍家庭唯一能申請(qǐng)的保障性住房。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)資金管理辦法》第二條，本辦法所稱專項(xiàng)資金，是指中央財(cái)政安排用于支持符合條件的城鎮(zhèn)居民保障其基本居住需求、改善其居住條件的共同財(cái)政事權(quán)轉(zhuǎn)移支付資金。

三、保障性住房有哪些

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●保障性住房有哪些分類標(biāo)準(zhǔn)

●保障性住房有哪些分類類型

●保障性住房的種類

●保障性住房包含哪些

●保障性住房的范圍

●保障性住房包含哪些

●保障性住房是什么性質(zhì)

●保障性住房有哪些分類類型

●保障性住房分幾種

●保障性住房都有哪幾種

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內(nèi)容審核：張小華律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-保障性住房有哪些分類？，