一、法院判決強制搬離廠區(qū)的規(guī)定

法院判決強制搬離廠區(qū)的規(guī)定主要涉及《中華人民共和國土地管理法》第八十三條、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條以及《中華人民共和國行政強制法》第四十四條。以下是對相關(guān)規(guī)定的詳細解讀：

一、《中華人民共和國土地管理法》第八十三條規(guī)定

責令限期拆除：當發(fā)現(xiàn)非法占用土地并新建建筑物或其他設(shè)施時，相關(guān)部門會責令建設(shè)單位或個人立即停止施工，并自行拆除。

強制執(zhí)行：如建設(shè)單位或個人在接到責令限期拆除決定后，既未起訴又未自行拆除，期滿后，作出處罰決定的機關(guān)將依法申請人民法院強制執(zhí)行。

費用承擔：強制執(zhí)行的費用將由違法者承擔。

二、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條規(guī)定

責令停止建設(shè)或限期拆除：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有權(quán)作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定。

強制拆除措施：當事人未在規(guī)定期限內(nèi)停止建設(shè)或者拆除違法建筑，建設(shè)工程所在地的縣級以上地方人民政府可以責成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

三、《中華人民共和國行政強制法》第四十四條規(guī)定

公告與自行拆除：對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，行政機關(guān)會首先予以公告，限期當事人自行拆除。

強制拆除條件：當事人在法定期限內(nèi)既未申請行政復議或提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)將依法進行強制拆除。

綜上所述，法院判決強制搬離廠區(qū)的規(guī)定主要依據(jù)上述法律條款。在具體執(zhí)行過程中，需遵循相關(guān)法律程序，確保當事人的合法權(quán)益得到妥善處理。

二、經(jīng)營多年的廠房一朝被拆，法院判決：違法！

在房屋征收過程中，行政機關(guān)是否有強拆權(quán)？征地拆遷中，在補償安置工作沒有完成的情況下，行政機關(guān)到底有沒有權(quán)力直接強制拆除房屋？

案例引入

馬某在某村經(jīng)營著一家石粉廠，做著膩石粉生產(chǎn)、銷售的營生，2018年，馬某被有關(guān)部門通知其廠房所在地塊要用于綠化項目故需要對廠房進行拆除。2018年10月有關(guān)部門作出《責令改正通知書》并通過手機短信發(fā)送給馬某。11月6日下午區(qū)管理委員會組織包括公安在內(nèi)的多個部門及相關(guān)人員一百多人將馬某的廠房及附屬物強制拆除,給馬某造成了嚴重的財產(chǎn)損失。當天，馬某曾撥打過110電話報警求助，110指揮中心卻稱此次強拆是政府行為沒法兒管，馬某只能眼睜睜看著自己經(jīng)營多年的廠房被暴力拆除。

法院裁判

《中華人民共和國土地管理法》對集體土地征收程序和方式均作出明確規(guī)定：土地征收過程中，應(yīng)當遵循“先補償、后拆遷”原則，應(yīng)當依法對被征收人進行安置補償。在被征收人已經(jīng)依法得到安置補償或者無正當理由拒絕接受安置補償?shù)那闆r下，行政機關(guān)若要實現(xiàn)強制搬遷和拆除，也必須按照法定程序申請人民法院強制執(zhí)行，在獲得人民法院強制執(zhí)行裁定前，行政機關(guān)沒有直接強制拆除被征收房屋的權(quán)力。

本案中，管委會未與馬某協(xié)商，也沒有給予其足額補償，因此，在沒有完成安置補償工作，又沒有申請人民法院強制執(zhí)行的情況下，管委會就拆除了馬某的廠房、宿舍、倉庫等房屋，明顯違反法律規(guī)定。

最終法院判決管委會強制拆除馬某廠房、宿舍、倉庫等房屋的行為無合法的事實依據(jù)，且未按照法律規(guī)定的程序和步驟進行，確認其強拆行為違法。

以案釋法

根據(jù)《土地管理法實施條例》規(guī)定，違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。由此可知，集體土地上的建筑物強拆也只能由行政機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。

所以，無論是征收集體土地還是征收國有土地上的房屋，均應(yīng)在完成補償安置工作的情況下由行政機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行，在獲得法院的準許強制執(zhí)行裁定前，行政機關(guān)沒有直接強制拆除被征收房屋的權(quán)力。即使在被征收人已經(jīng)依法得到安置補償或者無正當理由拒絕接受安置補償?shù)那闆r下，征收機關(guān)若要實現(xiàn)強制搬遷和拆除，也必須按照法定程序申請人民法院強制執(zhí)行。

勝訴判決一覽

律師提醒

如果農(nóng)村房屋、廠房等被強制征收拆除，被征收人也千萬不要亂了陣腳，首先保護好自己的人身安全，及時把家中的貴重財物轉(zhuǎn)移，根據(jù)現(xiàn)場情況可以要求拆遷人員出示相關(guān)證件。如果我們實在無法阻止強拆，那么要及時報警，同時可以對拆遷過程進行錄音錄像，多角度多方位進行取證以方便日后的維權(quán)。北京商潤律師事務(wù)所律師提醒您，征地拆遷領(lǐng)域關(guān)系比較復雜，一定要及時咨詢律師尋求專業(yè)意見，幫助您維護自己的權(quán)益，防止損失的擴大。地址:北京市朝陽區(qū)東四環(huán)中路195號華騰新天地大廈14層1408官網(wǎng)：https://www.shangrunlawfirm.com

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三、法院如何強制搬離

法律分析：法院強制搬離方式為：由院長簽發(fā)公告，責令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強制執(zhí)行。按相關(guān)法律規(guī)定，法院可以按法律規(guī)定，強制遷出房屋。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當將強制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強制執(zhí)行。強制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當將強制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔。

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來源：臨律-法院判決強制搬離廠區(qū)的規(guī)定，