一、供電線路征地補償標準的實施意見有哪些內(nèi)容？

1、提高認識，切實做好電網(wǎng)建設(shè)的相關(guān)工作

電網(wǎng)輸電工程建設(shè)受國家法律保護，禁止任何單位和個人借故無理阻撓。輸電工程建設(shè)中，涉及占地、樹木砍伐、拆遷、青苗賠償?shù)?，輸電工程建設(shè)單位應按規(guī)定及時補償相關(guān)當事人，確保人民群眾利益不受損害。各級人民政府要做好本轄區(qū)內(nèi)工程建設(shè)協(xié)調(diào)和廣大群眾的政策宣傳、思想教育工作，確保工程順利實施。

2、明確補償范圍，積極推進電力建設(shè)工程

關(guān)于占地。永久性占地為電力線路的桿、塔、拉線及相關(guān)的輔助設(shè)施占地臨時性占地為輸電線路建設(shè)過程中，施工臨時建筑、施工道路、施工場地、工器具存放場、料場等占地，不涉及青苗，只涉及復耕的情況。關(guān)于青苗。指永久性占地或臨時性占地，地面上附著的農(nóng)作物。關(guān)于樹木砍伐。指永久性占地區(qū)域內(nèi)或電力設(shè)施保護范圍內(nèi)，按照規(guī)程規(guī)定需砍伐的防護林、零星樹木、經(jīng)濟林木，其他樹木。關(guān)于拆遷。指輸電線路建設(shè)過程中涉及的房屋、水利設(shè)施、大棚溫室、墳墓等拆遷。輸電線路工程走廊(包括桿、塔、拉線)不征地，只對輸電線路桿、塔、拉線用地作一次性經(jīng)濟補償。輸電線路走徑，必須征得所在地縣(區(qū))人民政府的批準。

3、嚴格補償標準，確保電網(wǎng)工程建設(shè)順利開展

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

4、補償期限及法律責任

青苗補償、樹木補償、臨時占地補償，應在施工結(jié)束實地丈量后一次性予以補償。所有賠償必須在施工竣工前由工程建設(shè)單位一次性補償?shù)轿?。工程建設(shè)單位應與被補償方簽訂書面協(xié)議，補償工作方為有效。補償費用由工程建設(shè)單位從工程建設(shè)費用支付。任何單位或個人不得無理阻撓電網(wǎng)工程建設(shè)，情節(jié)嚴重的，由公安機關(guān)根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

二、電力設(shè)施征地補償標準是什么

法律分析：電力設(shè)施征地補償標準是:1.每基鐵塔在50平方米及以下補償600到1000元，每基鐵塔在50到100平方米補償1000到2000元;.單根電桿補償300元，雙桿補償500元;3.水地每條拉線補償200元，旱地每條拉線補償100元;4.施工期間由施工機械等作業(yè)造成的壓地、毀地等作一次性補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條（ 一）征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。（二）征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。（三）征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

三、供電線路征地補償標準的實施意見有哪些內(nèi)容

供電線路征地補償標準的實施意見的內(nèi)容有：

提高認識，切實做好電網(wǎng)建設(shè)的相關(guān)工作;明確補償范圍，積極推進電力建設(shè)工程;嚴格補償標準，確保電網(wǎng)工程建設(shè)順利開展;補償期限及法律責任。

一、簽訂征地補償協(xié)議書的流程是什么？

土地征收應當嚴格按照法律程序簽訂征地補償協(xié)議，具體程序為：

1、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。

村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。

3、市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認無誤后簽字。

4、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會應當就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。

村委會作為被征收主體的，簽訂協(xié)議后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會應當向農(nóng)村村民公示征地補償安置協(xié)議。

如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。

二、業(yè)主是否入住如何界定

其實按照《商品房買賣合同》的規(guī)定執(zhí)行即可。《商品房買賣合同》就房屋交付規(guī)定：、該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件；、該商品房已取得房屋測繪報告；該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》

1、供水、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)

連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準，

2、供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡并正式供電，

3、供暖：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，

4、燃氣：交付時完成室內(nèi)燃氣管道的敷設(shè)，并與城市燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供應，

5、電話通信：交付時線路敷設(shè)到戶；

6、有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶；

7、寬帶網(wǎng)絡：交付時線路敷設(shè)到戶。

在交付時，需要業(yè)主同公司工作人員共同對商品房進行交接，業(yè)主可以對商品房進行查看，看看是否存在質(zhì)量問題，然后同工作人員簽署商品房交接單，收取鑰匙，辦理入住手續(xù)，繳納相關(guān)費用。這時才算正式交付。

三、正規(guī)的征地的程序有哪些？

征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。

1、征地的批準程序(以大型建設(shè)項目為例)

(1)建設(shè)項目依法經(jīng)國務院或省政府批準。

(2)建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

(3)市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

(4)經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

(5)征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

2、征地的實施程序

(1)發(fā)布征地公告。發(fā)布機關(guān)：市縣政府。

(2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。

(3)公告內(nèi)容：批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?

(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

3、辦理征地補償?shù)怯?

(1)登記機關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。

(2)登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

(5)不辦理登記的后果：列入補償范圍。

4、擬訂征地補償安置方案

(1)擬訂機關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。

(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準。

(3)方案內(nèi)容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

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